BY GENERALI

Exklusive Büroflächen in
repräsentativer Top-Lage

Friedrichstraße 60 | 10117 Berlin

Hinter einer markanten Fassade bietet das Atrium hochmoderne und repräsentative Büroflächen an einer der prominentesten Adressen der Hauptstadt. Das Atrium begeistert mitten im historischen Zentrum mit spektakulärer Architektur und exklusiven Büroflächen für höchste Ansprüche.

Erste Büroadresse

Eine der exklusivsten Büroadressen der Bundeshauptstadt, eine zeitlose, klassische und doch spektakuläre Architektur und ein Standort im historischen Herzen Berlins – das ist das Atrium in Berlin.

Das Atrium liegt in exponierter Lage im historischen Zentrum Berlins – an der Kreuzung Leipziger Straße und Friedrichstraße. Der U-Bahnhof Stadtmitte befindet sich direkt vor dem Haupteingang, der weltberühmte Bahnhof Friedrichstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Große Marken, internationale Labels, diplomatische Vertretungen, bedeutende Institutionen und namhafte Unternehmen haben sich bei der Standortwahl für das traditionsreiche Regierungsviertel entschieden.

NEUE KLARHEIT

Eine klare Linienführung, historische Feinfühligkeit und eine hochmoderne Ausstattung mit edlen Materialien zeichnen das Atrium aus.

Gebaut wurde das Atrium es nach dem Entwurf eines Architekten mit weltweitem Renommee: Volkwin Marg. Das siebengeschossige Gebäude folgt in Struktur und Proportionen den historischen Standortvorgaben.

Mit Natursteinfassaden, Glasflächen und einem durchdachten Lichtdesign interpretiert das Atrium diese mit modernen Mitteln.

Der charakteristische Eckturm ist eine Hommage an die Architektur des 19. Jahrhunderts – und er erinnert an den historischen Vorgänger. Im Zentrum des Gebäudes erwartet Mieter und Besucher der spektakuläre über 700 m2 große, namensgebende Lichthof.

Um den Lichthof herum entstanden hochwertige und repräsentative Mietflächen für höchste Ansprüche.

AUF EINEN BLICK

  • Siebengeschossiges repräsentatives Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude
  • Renommierte Premium-Lage Friedrichstraße, Ecke Leipzigerstraße
  • Baujahr 1997
  • Mietbare Fläche: 18.000 m2
  • Ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
  • Anspruchsvolle Architektur an einem traditionsreichen Standort
  • 700 m2 großes, lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach
  • Beste Anbindung an den ÖPNVV, den Regional- und Fernverkehr

EINE ANSAGE

Bereits die Adresse des Atriums ist eine Ansage. die Mietflächen im Inneren werden diesem einzigartigen Anspruch gerecht – sie sind zu gleich flexibel, modern und repräsentativ.

Über 18.000 m2 repräsentativer Mietflächen verteilen sich im Atrium über sieben Stockwerke. Die Ausstattung aller Flächen genügt dabei höchstem Anspruch an Technik und Materialien.

Hohlraumböden für die EDV-Vernetzung, Cat 7 EDV-Verkabelung, optimierte Lichtsysteme, intelligente Sicherheitstechnik, sechs Panorama- und zwei Lastenaufzüge, ein außenliegender Sonnenschutz und eine moderne Klimatechnik für das ganze Gebäude zählen selbstverständlich dazu.

Gleichzeitig zeichnen sich die einzelnen Etagen durch ihre hochgradig individualisierten Ausbauraster aus.

So lassen sich auf jeder Etage Flächen zwischen 200 und 2.600 m2 problemlos realisieren.

FREIRAUM FÜR SIE

Mit 18.000 m2 repräsentativer Büros, den exklusiven Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 12 luxuriösen Wohnungen bietet das Atrium die ganze Vielfalt der Möglichkeiten.

Die Mietflächen zeichnen sich durch ihr geringes Ausbauraster von 1,50 m und die damit einhergehende hohe Flexibilität aus. Vom Einzelbüro bis hinzu komplex gegliederten Arbeitsflächen über eine komplette Etage ist alles möglich.

Die flexible Aufteilung ermöglicht so die freie Gestaltung von Flächen zwischen 200 und 2.600 m2 je Etage.

Erdgeschoss
Gesamtmietfläche   ca. 18.000 m2
Erdgeschoss Retail ca. 270 m2
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro ca. 323 m2
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro ca. 62 m2
5. OG Büro ca. 358 m2
6. OG Büro vermietet
7. OG Wohnen vermietet


(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

Es ist ausschließlich eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung an
Mieter mit dem Recht auf vollen Steuerabzug beabsichtigt.

BERÜHMTE LAGE

Es gibt kaum eine bekanntere und renommiertere Adresse in Deutschland als die Friedrichstrasse in Berlin. Kein Wunder also, dass auch die Anbindung geradezu ideal ist.

  • U-Bahnhof Stadtmitte direkt vor dem Eingang
  • 5 Minuten zu Fuß zu den Bahnhöfen Friedrichstraße und Französische Straße
  • 15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn
  • 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen BER

Vermietung

HIH Real Estate GmbH
Martin Schubert
Niederlassungsleiter Vermietung Region Ost / Prokurist

Friedrichstr. 185 (Haus F)
10117 Berlin

T +49 30 264970 10
E-Mail: mschubert@hih.de