BY GENERALI

ZUKUNFTSWEISENDE
BÜROS IN DER BERLINER
CITY-WEST

Budapester Straße 35 | 10787 Berlin

Der imponierende Neubau bietet zukunftsweisende Büroflächen an einem der dynamischsten Standorte der Hauptstadt. Im direkten Umfeld boomt die Wirtschaft. Das Leben pulsiert. Die Adresse genießt ein absolut erstklassiges Renommee. Das Gebäude und seine Büros sind ein echtes architektonisches Highlight.

TRADITIONSSTANDORT UND NEUENTDECKUNG.

Zahlreiche Legenden ranken sich um die Berliner City-West. Hier schlug für viele Jahre das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt. Tiergarten, Tauentzienstraße, Bahnhof Zoo und natürlich Kurfürstendamm – wer in Berlin etwas war, den zog es hier her. Nach dem Mauerfall wurde es zunächst etwas ruhiger. Die Blicke richteten sich nach Berlin-Mitte.

In der jüngeren Vergangenheit erlebt die City-West ein erstaunliches Comeback. Historische Substanz trifft stilprägende Neubauten. Geschäftsleute und Touristen entdecken den Westen neu.

Große Marken, edle Boutiquen, Traditionsgeschäfte und Geheimtipps, angesagte Bars, luxuriöse Hotels, internationale Konzerne – alle zieht es hier her.

Das Westlight entsteht derzeit an repräsentativer Adresse in mitten dieses dynamischen Umfelds. Dabei bietet es alles, was Sie von einem Premium Standort erwarten dürfen. Flexibel gestaltbare Büroflächen, eine umfangreiche und zukunftsfähige Ausstattung und inspirierende Außenflächen.

LICHTSPIELE UND AUSZEICHNUNGEN.

Das Westlight ist einzigartig in Berlin. Schon die Zahlen verdeutlichen es: 60 Meter Höhe, 15 Obergeschosse, zwei Untergeschosse, 110 PKW-Stellplätze, drei Außenterrassen, 19.500 m2 Platz für moderne Unternehmen und exzellente Perspektiven nicht nur von der luxuriösen Dachterrasse aus.

Mit der seiner stilprägenden, markanten und kristallinen Architektur setzt das achteckige Gebäude auch optisch neue Maßstäbe.

Der oktogonale Grundriss des Gebäudes lässt es dabei aus jedem Winkel in einem anderen, faszinierenden Licht erscheinen.

Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Westlight wurde nach durchgehend höchsten Standards gebaut. Für seine besonders grüne und effiziente Bauweise wurde Berlins neue Landmarke mit einer LEED Gold-Zertifizierung ausgezeichnet.

AUF EINEN BLICK

  • Hochmoderner Neubau mit einzigartige Architektur
  • 1A-Bürolage in mitten der Berliner City-West
  • Renommierte und repräsentative Adresse
  • Hochflexible, frei teilbare Büroetagen mit bis zu 1.300 m2 Fläche
  • Büroflächen ab 250 m2 möglich
  • Mietbare Fläche: rund 19.500 m2
  • Tiefgarage mit 110 Stellplätzen
  • Technische Infrastruktur aus Spitzenniveau
  • Hochattraktives, zentrales Umfeld
  • Optimale Nahversorgung in der Umgebung
  • Perfekte Anbindung

RAUM UND ZUKUNFT.

Das Westlight ermöglich auf 19.500 m2 zukunftsweisende Arbeitsplatzkonzepte. Die Büroflächen lassen sich dabei äußerst flexibel und nach ihren Wünschen frei gestalten. Die Regelgeschosse haben je nach Etage eine Grundfläche von 1.000 bis 1.300 m2, die sich wiederum in vier Einheiten einteilen lassen.

Auch im Inneren wird das Westlight seinem Namen gerecht: alle Flächen werden von natürlichem Tageslicht durchflutet.

Auch sonst fehlt es im Haus an nichts: Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, Umkleiden und Duschen befinden sich in den Untergeschossen. Zwei Außenterrassen und eine große Dachterrasse bieten exzellente Aussichten.

Auch bei der technischen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: eine moderne Belüftungsanlage und zu öffnende Fenster, eine effektive Doppelfassade mit integriertem Sonnenschutz, hocheffiziente und schnelle Heiz-Kühldecken, vier Aufzüge und schnelle Datenkabel sorgen für ein angenehmes und komfortables Arbeiten.

FREIRAUM FÜR SIE

Die beiden Untergeschossene bieten eine Tiefgarage mit 110 PKW-Stellplätze. Auch an die Fahrradfahrer ist hier gedacht: Abstellmöglichkeiten, Duschen und Umkleiden sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die helle und geräumige Lobby sowie Retailflächen.

Die Etagen 2-14 sind für hochflexible Büroflächen eingeplant. Die Etagen lassen sich dabei in 4 getrennte Einheiten teilen. So entstehen Büroflächen von 250 bis zu 1.300 m2, die von den Mietern frei gestaltet werden können.

Zellen-, Kombi- und Großraumbüros, Meetingflächen, Kreativräume, Ruhezonen – Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Hier entstehen Arbeitsplätze für die Zukunft. Das Ziel ist dabei immer das Gleiche: wir wollen mit Ihnen Räume schaffen, die zu Ihrem Erfolg aktiv beitragen.

Erdgeschoss
Gesamtmietfläche   ca. 16.500 m2
Erdgeschoss Retail ca. 1.249 m2
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro ca. 890 m2
7. OG Büro vermietet
8. OG Büro vermietet
9. OG Büro vermietet
10. OG Büro vermietet
11. OG Büro vermietet
12. OG Büro vermietet
13. OG Büro vermietet
14. OG Büro vermietet
15. OG Büro vermietet


(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

Es ist ausschließlich eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung an
Mieter mit dem Recht auf vollen Steuerabzug beabsichtigt.

SPITZENLAGE UND LEBENSQUALITÄT

Die City-West ist selbst für Berliner Verhältnisse einzigartig. Hier finden sich historische Parkanlagen, moderne Architektur, beliebte Wohnlagen, weltberühmte Wahrzeichen. Die Berliner Wirtschaft trifft auf Weltmarken. Touristen auf Urberliner. Konzerne auf Traditionsgeschäfte. Entsprechend finden Sie hier alles, was das Leben lebenswert macht: Shopping, Kultur, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie vom Westlight mit wenigen Schritten.

Gleichzeitig befindet sich diese repräsentative Adresse in einer der besten und gefragtesten Bürolagen im Herzen der Stadt.

  • 6 Minuten Fußweg zum U-Bahnhof Wittenbergplatz mit den Linien U1, U2, U3
  • 10 Minute Fußweg zum Bahnhof Zoo mit den U- und S-Bahnlinien S3, S5, S7, S9, U2, U3 und U9 sowie Anbindung an den Regionalverkehr.
  • 20 Minuten Fahrzeit mit den Öffentlichen zum Hauptbahnhof
  • 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen BER

Vermietung

HIH Real Estate GmbH
Martin Schubert
Leiter Vermietung Region Ost

Potsdamer Platz 10, Köthener Straße 1
10963 Berlin

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