ZUKUNFTSWEISENDE
BÜROS IN DER CITY-WEST
Hochmoderner Büroneubau im Berliner Westen
Budapester Straße 35 | 10787 Berlin
Der imponierende Neubau aus dem Jahr 2020 bietet zukunftsweisende Büroflächen an einem der dynamischsten Standorte der Hauptstadt. Im direkten Umfeld boomt die Wirtschaft. Das Leben pulsiert. Die Adresse genießt ein erstklassiges Renommee. Das Gebäude und seine Büros sind ein echtes architektonisches Highlight.
Traditionsstandort,
Wiederentdeckung und
Wirtschaftsmotor
Berlin. Die Bundeshauptstadt wächst und wächst. Seit Jahren boomt die Wirtschaft. Start-ups und etablierte Größen, Mittelstand und Weltkonzerne, Talente und Fachkräfte – sie alle zieht es hierher. Bildung und Forschung in der Spreemetropole genießen weltweit einen erstklassigen Ruf. Politik, Parteien, Diplomatie, Institutionen und Verbände machen Berlin zur Stadt der Entscheidungen. Dabei richten sich die Blicke allzu oft nur nach Berlin-Mitte. Dabei hat der Berliner Westen in allen diesen Bereichen viel zu bieten.
Um die Berliner City West ranken sich zahlreiche Legenden. Hier schlug für viele Jahre das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt. Tiergarten, Tauentzienstraße, Bahnhof Zoo und natürlich der Kurfürstendamm – wer in Berlin etwas war, den zog es hierher. Nach dem Mauerfall wurde es zunächst etwas ruhiger.
In der jüngeren Vergangenheit erlebt die City West eine erstaunliche Renaissance. Wirtschaft und Forschung explodieren geradezu. Kein Wunder! Zwischen historischer Substanz und stilprägenden Neubauten finden sich nationale und internationale Unternehmen und Konzerne, große Marken, edle Boutiquen, Traditionsgeschäfte und Geheimtipps, angesagte Bars, luxuriöse Hotels.
Direkt gegenüber dem weltbekannten Berliner Zoo, an einer der prominentesten Ecken im Berliner Westen, setzt seit 2020 das Westlight mit seiner einzigartigen kristallinen Fassade ein weithin sichtbares Zeichen für den neuen Berliner Westen.
LICHTSPIELE UND AUSZEICHNUNGEN
Das Westlight ist einzigartig in Berlin. Schon die Zahlen verdeutlichen es: 60 Meter Höhe, 16 Obergeschosse, zwei Untergeschosse, 110 Pkw-Stellplätze, drei Außenterrassen, 19.500 m2 bieten großzügigen Platz für moderne Unternehmen und exzellente Perspektiven, nicht nur von der luxuriösen Dachterrasse aus.
Mit seiner stilprägenden, markanten und kristallinen Architektur setzt das Gebäude auch optisch neue Maßstäbe. Der oktogonale Grundriss lässt es dabei aus jedem Winkel in einem anderen faszinierenden Licht erscheinen.
Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Westlight wurde durchgehend nach höchsten Standards gebaut.
- 16-geschossiger Neubau mit einzigartiger Architektur
- 1-a-Bürolage in der Berliner City West
- 19.500 m2 mietbare Fläche
- Hochflexible Büroflächen ab 250 m2
- Effiziente Technik auf Spitzenniveau
- Große Dachterrasse
Raum und Zukunft
Das Westlight ermöglicht auf 19.500 m2 zukunftsweisende Arbeitsplatzkonzepte. Die Etagen verfügen über eine Grundfläche von 1.000 bzw. 1.300 m2, teilbar in bis zu vier Einheiten. Innerhalb jeder Einheit sind unterschiedliche Raumkonfigurationen möglich.
Dabei wird das Westlight auch im Inneren seinem Namen vollauf gerecht: Alle Flächen werden von natürlichem Tageslicht durchflutet. Exzellente Aussichten auf Berlin eröffnen sich von zwei kleineren Außenterrassen und der großen Dachterrasse ganz oben.
Auch bei der technischen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: eine moderne Belüftungsanlage und zu öffnende Fenster, eine effektive Doppelfassade mit integriertem Sonnenschutz, hocheffiziente und schnelle Heiz-Kühl-Decken, vier Aufzüge und schnelle Datenkabel sorgen für ein angenehmes und komfortables Arbeiten.
In den Untergeschossen befindet sich die großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkw und Fahrrad, dazu Umkleiden und Duschen. Zwei Außenterrassen und eine große Dachterrasse bieten exzellente Aussichten.
Freiraum
für Sie
Das Westlight bietet hochmoderne, perfekt ausgestattete Büroflächen ab 250 m2, die sich frei nach den Wünschen der Mieter gestalten lassen. Ob Open Space oder Einzelbüro, Shared-Desk-Konzepte oder Collaborative Areas, Meetingflächen oder Ruhezonen – die Flächen im Westlight sind für alle Anforderungen modernen Arbeitens gerüstet.
Freie Retail-Flächen:
EG Gewerbeeinheit Nr. 1 (774 m²)
EG Gewerbeeinheit Nr. 2 (141 m²)
EG Gewerbeeinheit Nr. 4 (265 m²)
| Gesamtmietfläche | ca. 16.500 m2 | |
| Erdgeschoss | Retail | ca. 265 m2 |
| 1. OG | Büro | vermietet |
| 2. OG | Büro | vermietet |
| 3. OG | Büro | vermietet |
| 4. OG | Büro | vermietet |
| 5. OG | Büro | vermietet |
| 6. OG | Büro | vermietet |
| 7. OG | Büro | vermietet |
| 8. OG | Büro | vermietet |
| 9. OG | Büro | vermietet |
| 10. OG | Büro | vermietet |
| 11. OG | Büro | vermietet |
| 12. OG | Büro | vermietet |
| 13. OG | Büro | vermietet |
| 14. OG | Büro | vermietet |
| 15. OG | Büro | vermietet |
(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))
Es ist ausschließlich eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung an
Mieter mit dem Recht auf vollen Steuerabzug beabsichtigt.
Flexibilität und
Spitzentechnik
Die beiden Untergeschosse bieten eine Tiefgarage mit 110 Pkw-Stellplätzen. Auch an die Fahrradfahrer ist hier gedacht: Es stehen Abstellmöglichkeiten, Duschen und Umkleiden zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die helle und geräumige Lobby sowie Retailflächen.
Die Etagen 1–15 sind für hochflexible, repräsentative Büroflächen reserviert. Die Etagen lassen sich dabei in vier getrennte Einheiten teilen. So entstehen Büroflächen von 250 bis zu 1.300 m², die von den Mietern frei gestaltet werden können.
Ihrem Gestaltungswillen sind dabei nur wenige bauliche Grenzen gesetzt. Hochmoderne Bürotypologien für neues Arbeiten sind ebenso darstellbar wie klassische Büros in allen denkbaren Ausführungen: Einzel-, Großraum- oder Kombibüros sind natürlich möglich. Gemeinsam ist dabei allen Flächen die technische Infrastruktur: Diese befindet sich zukunftstauglich auf absolutem Spitzenniveau.
SPITZENLAGE UND
LEBENSQUALITÄT
Die City West ist selbst für Berliner Verhältnisse einzigartig. Hier finden sich historische Parkanlagen, moderne Architektur, beliebte Wohnlagen, weltberühmte Wahrzeichen. Die Berliner Wirtschaft trifft auf Weltmarken. Touristen auf Urberliner. Konzerne auf Traditionsgeschäfte. Entsprechend finden Sie hier alles, was das Leben lebenswert macht: Shopping, Kultur, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie vom Westlight mit wenigen Schritten.
Gleichzeitig befindet sich diese repräsentative Adresse in einer der besten und gefragtesten Bürolagen im Herzen der Stadt.
- 6 Minuten Fußweg zum U-Bahnhof Wittenbergplatz mit den Linien U1, U2, U3
- 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Zoo mit den U- und S-Bahnlinien S3, S5, S7, S9, U2, U3 und U9 sowie Anbindung an den Regionalverkehr
- 20 Minuten Fahrzeit
mit den Öffentlichen zum Hauptbahnhof
Vermietung
Malina Trockel
Savills Landlord Services Germany
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
Zoofenster
Hardenbergstraße 27, 10623 Berlin
T: +49 30 726 165 211
M: +49 173 192 42 11
E: mtrockel@savills.de
W: www.savills.de
