Zwischen Innenstadt,
Universitätsviertel und
angesagten Wohnquartieren

Universitätsstraße 91/Aachener Straße 75,
50931 Köln

In prominenter Ecklage im Kölner Westen, direkt am Grüngürtel und nur wenige Schritte von der Universität entfernt, bietet das Gebäude an der Ecke Aachener/Universitätsstraße hochwertige, flexible Flächen mit zeitgemäßer Ausstattung.

Tradition und Zukunft
im Herzen Europas

Domstadt Köln. Messemetropole, Medienstandort und Wirtschaftszentrum links und rechts des Rheins. Mit über einer Million Einwohner*innen ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands und gleichzeitig die drittgrößte Industrieregion der Bundesrepublik. Über 3.000 internationale Unternehmen aus den Branchen Automobil, Finanzwirtschaft, Maschinenbau, Medien, Energie- und Umweltwirtschaft, Chemie, Pharma und Biotech haben ihren Sitz in der rheinischen Metropolregion mit ihren fast 9 Millionen Einwohner*innen.

Köln ist jung: Die Universität zu Köln gehört mit über 50.000 Student*innen zu den größten und renommiertesten des Landes. Insgesamt studieren über 100.000 Menschen an den 19 Hochschulen der Rheinmetropole.

Sie alle schätzen die Lage mitten in Europa ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung. Köln zählt zu den wichtigsten Eisenbahnknotenpunkten Europas: Amsterdam, Brüssel, Paris, London, Berlin – die europäischen Hauptstädte sind schnell und komfortabel erreichbar, zum internationalen Flughafen Köln/Bonn sind es mit der Bahn nur 12 Minuten. Allein 6 Autobahnen sorgen dafür, dass man die Domstadt auch mit dem Auto perfekt erreicht.

Modern, flexibel und in bester Lage

Das Gebäude an der Ecke Aachener Straße und Universitätsstraße liegt im Kölner Bezirk Lindenthal, knapp westlich der Kölner Innenstadt, direkt am inneren Grüngürtel und nur wenige Fußminuten von der Universität entfernt. Die beliebte Einkaufsmeile der Aachener Straße und die angrenzenden Wohn- und Geschäftsviertel mit zahlreichen Cafés und hervorragender innerstädtischer Infrastruktur machen den Charme des Standorts aus.

2002 durchweg solide konzipiert und gebaut, wurde das Haus permanent gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Heute bietet es auf bis zu 7 oberirdischen Etagen rund 8.817 m2 moderne, flexibel teilbare Mietflächen, teilweise mit einem unverbaubaren Ausblick über den inneren Grüngürtel auf die Kölner Innenstadt. In der hauseigenen Tiefgarage finden sich 82 PKW-Stellplätze; die Zufahrt erfolgt von der Aachener Straße.

  • Markante Architektur mit einer Fassade aus Glas, Aluminium, Granit und Muschelkalk
  • Hervorragende Visibilität an der Ecke Universitätsstraße / Aachener Straße
  • Insgesamt 8.817 m2 Mietfläche
  • Tiefgarage mit 82 Stellplätzen, dazu 26 Stellplätze im Außenbereich
  • Baujahr 2002

Offen für zeitgemäßes Arbeiten

Zeitgemäße Bürokonfigurationen von Open Space bis hin zu Collaboration-Areas und Mixed Zones lassen sich im Haus unkompliziert realisieren. Ob Shared Desk oder Thinktank – die Räume passen sich ganz Ihren Bedürfnissen an.

Hohlraumböden ermöglichen eine flexible, individuelle Verkabelung auf allen Flächen. Großzügige Fenster zum Öffnen, entweder mit außen liegendem Sonnenschutz oder innen liegendem Blendschutz, sowie Raumhöhen von 2,75 m bis zu 3,00 m sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohlfühlklima.

Flächen
nach Maß

EG XXXX m² vermietet
1. OG XXXX m² vermietet
2. OG XXXX m² vermietet
3. OG XXXX m² vermietet
4. OG XXXX m² vermietet
5. OG XXXX m² vermietet
6. OG XXXX m² vermietet

Mitten im Leben und bestens angebunden

Universitätsstraße, Ecke Aachener Straße – von hier aus sind es nur wenige Schritte zur grünen Lunge rund um den Aachener Weiher und den angrenzenden Nagasaki-Hiroshima-Park. Und rund um Aachener und Dürener Straße findet sich neben zahlreichen Cafés und Gastronomie-Angeboten alles, was man zum täglichen Leben so braucht.

Die Tram in die Innenstadt hält fast vor der Tür, und über die B 55 bzw. B 51 ist man auch mit dem PKW hervorragend angebunden.

  • 1 Min. Fußweg zur Tramstation „Universitätsstraße"
  • 12 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof
  • 23 Min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontakt

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Asset Management (AM)
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29, 50667 Köln

Telefon: +49 221 4203 – 4350
Mobil: +49 172 2623165

wolfgang.steinmetz@gre.generali.com