Zwischen Innenstadt,
Universitätsviertel und
angesagten Wohnquartieren
Universitätsstraße 91 | 50931 Köln
In prominenter Ecklage im Kölner Westen, direkt am Grüngürtel und nur wenige Schritte von der Universität entfernt, bietet das Gebäude an der Ecke Aachener/Universitätsstraße hochwertige, flexible Flächen mit zeitgemäßer Ausstattung.
Tradition und Zukunft
im Herzen Europas
Domstadt Köln. Messemetropole, Medienstandort und Wirtschaftszentrum links und rechts des Rheins. Mit über einer Million Einwohner*innen ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands und gleichzeitig die drittgrößte Industrieregion der Bundesrepublik. Über 3.000 internationale Unternehmen aus den Branchen Automobil, Finanzwirtschaft, Maschinenbau, Medien, Energie- und Umweltwirtschaft, Chemie, Pharma und Biotech haben ihren Sitz in der rheinischen Metropolregion mit ihren fast 9 Millionen Einwohner*innen.
Köln ist jung: Die Universität zu Köln gehört mit über 50.000 Student*innen zu den größten und renommiertesten des Landes. Insgesamt studieren über 100.000 Menschen an den 19 Hochschulen der Rheinmetropole.
Sie alle schätzen die Lage mitten in Europa ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung. Köln zählt zu den wichtigsten Eisenbahnknotenpunkten Europas: Amsterdam, Brüssel, Paris, London, Berlin – die europäischen Hauptstädte sind schnell und komfortabel erreichbar, zum internationalen Flughafen Köln/Bonn sind es mit der Bahn nur 12 Minuten. Allein 6 Autobahnen sorgen dafür, dass man die Domstadt auch mit dem Auto perfekt erreicht.
Modern, flexibel und in bester Lage
Das Gebäude an der Ecke Aachener Straße und Universitätsstraße liegt im Kölner Bezirk Lindenthal, knapp westlich der Kölner Innenstadt, direkt am inneren Grüngürtel und nur wenige Fußminuten von der Universität entfernt. Die beliebte Einkaufsmeile der Aachener Straße und die angrenzenden Wohn- und Geschäftsviertel mit zahlreichen Cafés und hervorragender innerstädtischer Infrastruktur machen den Charme des Standorts aus.
2002 durchweg solide konzipiert und gebaut, wurde das Haus permanent gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Heute bietet es auf bis zu 7 oberirdischen Etagen rund 8.817 m2 moderne, flexibel teilbare Mietflächen, teilweise mit einem unverbaubaren Ausblick über den inneren Grüngürtel auf die Kölner Innenstadt. In der hauseigenen Tiefgarage finden sich 82 PKW-Stellplätze; die Zufahrt erfolgt von der Aachener Straße.
- Markante Architektur mit einer Fassade aus Glas, Aluminium, Granit und Muschelkalk
- Hervorragende Visibilität an der Ecke Universitätsstraße / Aachener Straße
- Insgesamt 8.817 m2 Mietfläche
- Tiefgarage mit 82 Stellplätzen, dazu 26 Stellplätze im Außenbereich
- Baujahr 2002
Offen für zeitgemäßes Arbeiten
Zeitgemäße Bürokonfigurationen von Open Space bis hin zu Collaboration-Areas und Mixed Zones lassen sich im Haus unkompliziert realisieren. Ob Shared Desk oder Thinktank – die Räume passen sich ganz Ihren Bedürfnissen an.
Flächen
nach Maß
| EG | XXXX m² | vermietet |
| 1. OG | XXXX m² | vermietet |
| 2. OG | XXXX m² | vermietet |
| 3. OG | XXXX m² | vermietet |
| 4. OG | XXXX m² | vermietet |
| 5. OG | XXXX m² | vermietet |
| 6. OG | XXXX m² | vermietet |
Mitten im Leben und bestens angebunden
Universitätsstraße, Ecke Aachener Straße – von hier aus sind es nur wenige Schritte zur grünen Lunge rund um den Aachener Weiher und den angrenzenden Nagasaki-Hiroshima-Park. Und rund um Aachener und Dürener Straße findet sich neben zahlreichen Cafés und Gastronomie-Angeboten alles, was man zum täglichen Leben so braucht.
Die Tram in die Innenstadt hält fast vor der Tür, und über die B 55 bzw. B 51 ist man auch mit dem PKW hervorragend angebunden.
- 1 Min. Fußweg zur Tramstation Universitätsstraße
- 12 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 23 Min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn
Vermietung
Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29
50667 Köln
T: +49 221 4203 – 4350
M: +49 172 26 23 165
wolfgang.steinmetz@gre.generali.com
