Design in
der Altstadt

Büro- und Geschäftshaus im Mid-Century-Design im Kölner Bankenviertel

Tunisstraße 29 | 50667 Köln

Das denkmalgeschützte Bürohaus Tunisstraße 29/Enggasse 3 ist ein Mid-Century-Designklassiker inmitten einer der attraktivsten Bürolagen Kölns – des Bankenviertels in der Altstadt-Nord. Hier im Zentrum der Dommetropole punktet das Haus mit hochmodernen Büroflächen in identitätsstiftender Gestaltung.

Knotenpunkt,
Wirtschaftskraft
und Zukunftsstadt

Köln ist ein echter Magnet für Menschen und Unternehmen. Die Dommetropole ist mit einer Million Einwohner*innen die viertgrößte Stadt und drittgrößte Industrieregion der Bundesrepublik. Über 3.000 internationale Unternehmen haben hier ihren Sitz. Sie alle schätzen die zentrale Lage und die exzellente Anbindung der Metropolregion.

Vom Hauptbahnhof aus ist man in weniger als einer Stunde Fahrzeit an gleich drei großen Flughäfen – Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt. Die Stadt gilt zugleich als einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Europas: Amsterdam, Brüssel, Paris, London, Berlin – die Hauptstädte des Kontinents sind schnell und komfortabel erreichbar. Sechs Autobahnen sorgen dafür, dass man die Domstadt auch mit dem Auto perfekt erreicht.

Im Umkreis von weniger als 100 Kilometern leben 17 Millionen potenzielle Kunden. Kein Wunder also, dass Spitzenunternehmen aus einer Vielfalt an Branchen Köln für sich entdeckt haben. 19 Hochschulen mit über 100.000 Studenten sorgen dabei für qualifizierten Nachwuchs.

Das denkmalgeschützte Bürohaus an der Ecke Tunisstraße/Enggasse liegt äußerst zentral nur sieben Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt im Bankenviertel in der Altstadt. Der ehemalige Hauptsitz der Herstatt-Bank aus den Jahren 1962 bis 1964 wurde 2017 umfangreich renoviert.

Tunisstr. Köln

Designklassiker
mit Perspektive

Das denkmalgeschützte Bürohaus entstand in den Jahren 1962 bis 1964 nach Plänen des renommierten Berliner Architekturbüros Sobotka und Müller als Hauptsitz der kurzlebigen Herstatt-Bank. Das Haus wurde schnell zum Fixpunkt im Kölner Bankenviertel. Im Jahr 2017 wurde der Designklassiker in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz renoviert. Es entstanden moderne Arbeitswelten mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Materialien und Technik entsprechen dabei auch hohen Ansprüchen. Das Besondere: Die Räume in den oberen Etagen wurden aufwendig im Mid-Century-Stil gestaltet. Das Gleiche gilt für den repräsentativen Empfangsbereich. Und dann ist da noch die Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick zum Kölner Dom.

  • Designklassiker
  • 2017 vollsaniert
  • 7 Vollgeschosse
  • Dachterrasse
  • Spitzenlage
  • 5.987 m2 Nutzfläche

Mid-Century-Flair
und Zukunftsvision

Raumhohe Türen, Glastrennwände mit Edelstahlrahmen, Marmor, Nussbaum, Messingbeschläge – die Räume in den oberen drei Etagen atmen 60er-Jahre-Flair. Dabei ist die 2017 vorgenommene Neuordnung der Grundrisse wie gemacht für die Zukunft.

Geschlossene und offene Arbeitsorte wechseln sich mit Rückzugsmöglichkeiten ab. Meetingzonen, Konferenzräume und Telefonboxen sind geschickt in die Innenarchitektur integriert. Natürlich erlauben die Räume auch individuelle Anpassungen – Open-Plan-Lösungen sind ebenso denkbar wie Einzelbüros.

Mehr Raum für gute Geschäfte

Das Haus bietet auf sechs Etagen flexible Büroflächen mit moderner Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Büroetagen ermöglichen eine freie Einteilung in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros. Auch Meeting- und Konferenzräume sowie Ruhezonen sind selbstverständlich umsetzbar. In den beiden Kellergeschossen befinden sich Lager- und Archivflächen. Ebenso finden sich hier Fahrradstellplätze mit Duschen und Schließfächern. Erschlossen wird das Gebäude aus dem repräsentativen Empfangsbereich heraus über ein großzügiges Treppenhaus und zwei Aufzüge. In der 7. Etage wartet das Haus mit einer weiteren Besonderheit auf: einer großen Dachterrasse mit einem imposanten Ausblick über die Kölner Altstadt und zum Dom.

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

6. OG

7. OG

EG 610 m² vermietet
1. OG 815 m² vermietet
2. OG 819 m² vermietet
3. OG 811 m² vermietet
4. OG 522 m² vermietet
5. OG 526 m² vermietet
6. OG 524 m² vermietet
7. OG 207 m² vermietet
Umgebung

Zentral im
Bankenviertel

Das Bürohaus Tunisstraße 29/Enggasse 3 liegt inmitten des Bankenviertels in der Altstadt-Nord. Das Umfeld entspricht der Lage: Renommierte Unternehmen, Banken, Cafés, Bars, Restaurants und Nahversorger – in der direkten Nachbarschaft bleiben kaum Wünsche offen. Den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß. Die Anbindung entspricht der Lage – besser geht es kaum.

  • 7 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof
  • 4 Min. Fußweg zum U-Bahnhof Apellhofplatz
  • 22 Min. Fahrzeit mit dem ÖPNV zum Flughafen Köln/Bonn
  • 49 Min. Fahrzeit mit dem ÖPNV zum Flughafen Düsseldorf
  • 55 Min. Fahrzeit mit der Bahn zum Flughafen Frankfurt
  • 12 Min. Fahrzeit zur Autobahn

Vermietung

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Asset Management (AM)
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29, 50667 Köln

Telefon: +49 221 4203 – 4350
Mobil: +49 172 2623165

wolfgang.steinmetz@gre.generali.com

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