BY GENERALI

Modernes Bürodesign
in zentraler
Hamburger Uferlage

Heidenkampsweg 81 | 20097 Hamburg

Die Büroräume im PIER81 verfügen über eine der exklusivsten Ausstattungen in der City-Süd. Die hochflexiblen, lichtdurchfluteten Büroflächen überzeugen mit hochmodernem Design und erlauben zugleich eine maximale Individualisierung der Büros. Gleichzeitig punktet das Ensemble mit seiner einzigartigen Lage – mitten in der Hamburger City-Süd.

Urban und mit Charakter

Hamburg, City-Süd. Ein gefragter Standort mit echtem Charakter. Hier pulsiert ein lebendiger Mix von Leben und Arbeiten, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit Büros, Gewerbe, Einzelhandel, Supermärkten und Gastronomie.

Innovative Architektur wie der Berliner Bogen und attraktive Wohnprojekte wie z.B. schwimmende Häuser und so genannte "Floating Homes" prägen dazu das besondere Profil der Umgebung rund um den Heidenkampsweg.

  • Zentrale, gefragte Lage in Innenstadtnähe
  • Lebendige Infrastruktur mit Einzelhandel- und Gastronomieangeboten
  • Attraktive Umgebung mit innovativer Architektur

Vom Büro ins Boot

PIER81, Heidenkampsweg. Hanseatisch-maritimes Ambiente, eine exquisite Ausstattung und die gelungene Verbindung von Arbeiten und Leben – schon die Fassade des umfangreich modernisierten Rotklinker-Hauses zitiert hanseatische Kaufmannstradition in ihrer schönsten Form.

Die hervorragende Lage direkt am Fleet, die Kantine mit großzügiger Terrasse und eigenem Bootsanleger und das repräsentative Foyer unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Gebäudes.

  • Klassisch-hanseatischer Rotklinker mit charakteristisch abgerundeter Fassade
  • 700 m2 Sonnenterasse zur Fleetseite
  • eigener Bootsanleger

AUF EINEN BLICK

  • Umfassend modernisiertes Rotklinker-Haus
  • Zentrale, exponierte Lage direkt am Wasser im Kernbereich der City-Süd
  • Repräsentatives Foyer
  • 700 m2 Terrasse zur Fleetseite mit voll ausgestatteter Kantine
  • Eigener Bootsanleger
  • Sieben Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 8.180 m2
  • Pro Geschoss ca. 1.190 m2 Mietfläche
  • Teilbar in zwei Einheiten zu ca. 543 m2 und ca. 860 m2
  • Flexible Raumaufteilung nach Wunsch: Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
  • ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
  • Hochwertige, designorientierte Ausstattung mit großzügigen Glasflächen
  • Raumhohe Türen
  • Flexibles Beleuchtungskonzept
  • Modernes Kühlsystem und außen liegender Sonnenschutz
  • Hochwertige Metallrasterdecken für erhöhten Schallschutz
  • Vorinstallierte Cat-Verkabelung im gesamten Gebäude

Mit Freude am Stil

Die Büroräume im PIER81 verfügen über eine der exklusivsten Ausstattungen in der City-Süd. Im gesamten Gebäude wurde ein flexibles, optisch sehr ansprechendes Trennwandsystem verwendet.

Hochwertige Metallrasterdecken sorgen in den Büroflächen für einen deutlich erhöhten Schallschutz und damit ungestörte Arbeitsatmosphäre.

Großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und damit höchste Aufenthaltsqualität.

  • Repräsentatives Foyer
  • Hochwertige Ausstattung mit großzügigen Glasflächen
  • Designorientierte, raumhohe Türen

Freiraum für Sie

Im PIER81 lassen sich Büroräume frei und individuell konfigurieren. Ob Open Space, ob Einzelbüro, ob Kombibüro oder eine Mischung aus allem – bei einem Achsmaß von 2,5 m eröffnen die Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Unternehmensanforderungen.

Eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau gewährleistet zusätzliche Flexibilität.

Erdgeschoss 1.Obergeschoss 2.Obergeschoss 3.Obergeschoss 4.Obergeschoss 6.Obergeschoss
Gesamtmietfläche   ca. 8.180 m2
Erdgeschoss Büro vermietet
1. OG Büro 430 m2 verfügbar
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro komplett verfügbar

(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

Download Energiesparausweis

Beste Lage mitten im Süden

PIER81 liegt im Kernbereich der City-Süd. Direkt am Wasser, in exponierter Ecklage am Heidenkampsweg. Sowohl die Autobahn A1 als auch die Hamburger Innenstadt sind in nur fünf Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.

In ein paar Gehminuten gelangt man bequem zur S-Bahnstation "Hammerbrook". Direkt vor dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle mit Anschluss zu U- und S-Bahnen.

  • S-Bahnlinien (S3 und S31) Richtung Hauptbahnhof in 3 Gehminuten
  • Bushaltestelle (Linien 154, 160, 25) direkt vor der Tür
  • Flughafen ca. 20 Autominuten
  • Autobahnanschluss (A1 und A24) in ca. 5 Autominuten

Vermietung

Sandra Nienhaus
Asset Manager
sandra.nienhaus@gre.generali.com

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Tunisstraße 29
50677 Köln

T +49 221 4203 - 4201