BY GENERALI

Moderne Büros in zentraler
Münchner Innenstadtlage

Dachauer Straße 63 | 80335 München

Die Nymphenburger Höfe sind ein neues Premiumquartier im Zentrum Münchens. Das Ensemble zwischen Nymphenburger und Dachauer Straße umschließt eine reizvolle Piazza. Die Büros beeindrucken mit einem flexiblen, höchst effizienten und funktionalen Design. Die Büroflächen können nach Mieterwunsch individualisiert werden.

Ein Quartier,
das alles hat

Im Zentrum Münchens zwischen Nymphenburger und Dachauer Straße ist mit den Nymphenburger Höfen ein neues Premiumquartier mit hochwertigen Mietflächen rund um neue reizvolle Piazze entstanden. Hier finden Sie Cafés, Biergärten, einen Supermarkt, Feinkostgeschäfte, Kunst und Kultur – eben alles, wofür Münchens schönste Kultur- und Architekturmeile steht: die Maxvorstadt.

Die Nymphenburger Höfe liegen exakt an den Schnittachsen zwischen dem Amtssitz und den Lustschlössern und Sommerresidenzen der bayerischen Könige. Kein Wunder also, dass an so exponierter Lage unter anderem acht der deutschen DAX-Unternehmen einen Sitz haben.

  • Ein lebendiges Viertel mit vielfältiger Restaurantszene
  • Urbaner Mix vom amerikanischen Coffee-Shop bis zur Kunstgalerie
  • Am Standort von acht der deutschen DAX Unternehmen
  • In direkter Nachbarschaft des weltberühmten Löwenbräukellers

Eine Architektur, die Gelassenheit ausstrahlt

Dieser östliche Flügel der Nymphenburger Höfe ist ein Refugium inmitten des Trubels der lebendigen Münchener City. Der Entwurf des Münchner Architekturbüro SAI erzeugt mit vielen anspruchsvollen Details eine entspannte Atmosphäre souveräner Gelassenheit.

So lädt der gepflegte Garten im Innenhof zu anregenden Gesprächen ein oder einfach dazu, neue Energie zu tanken. Und eine geschickt in das Gebäude integrierte überdachte Vorfahrt erlaubt es wichtigen Gästen und Kunden, vom Wagen aus direkt trockenen Fußes in das Gebäude zu gelangen.

AUF EINEN BLICK

  • 13.000 m² Gesamtfläche
  • 6 Büroetagen
  • Büroflächen ab 410 m²
  • Günstiges Achsmaß von 1,35 m
  • Freie Raumaufteilung
  • Ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
  • Raumausstattung nach Mieterwunsch
  • Günstige Lager-, Archiv- und Serverräume insgesamt 1200 m²
  • Tiefgarage mit 180 Stellplätzen

Eine Souveränität, die Sie sich verdient haben

Mit sicherem Stil repräsentieren diese Büroräume die Leistungskraft und Solidität Ihres Unternehmens. Unternehmerische Weitsicht symbolisiert der grandiose Blick aus den oberen Etagen über das Münchener Stadtpanorama bis hin zu den Alpen.

Alle Büros in den Nymphenburger Höfen verfügen über ein höchst effizientes und funktionales Design, das nicht nur Ihre Arbeit unterstützt, sondern auch Ihr Unternehmen eindrucksvoll repräsentiert.

  • Büroflächen ab 410 m²
  • Offen für moderne Bürokonzepte
  • Hochwertige Ausstattung mit edlen Details
  • Individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch
  • Büros zum Garten im Innenhof oder zur urbanen Maxvorstadt
  • Blick aus den oberen Etagen über die Münchener Altstadt bis zu den Alpen.

Eine Lösung, auch für Ihre Ansprüche

Diese Mietflächen erfüllen auch anspruchsvolle Wünsche an individuellen Arbeitskomfort - vom Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten bis zur kommunikativen Open-Space-Lösung.

Erdgeschoss
Gesamtmietfläche   ca. 13.938 m2
Erdgeschoss Büro vermietet
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro vermietet

(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

Download Energiesparausweis

Ein Standort, an dem sich alle Wege kreuzen

Unternehmen mit Bodenhaftung und globalem Anspruch sind hier zentral in München und verkehrstechnisch ideal vernetzt.

  • 5 Gehminuten zum Königsplatz
  • 10 Minuten zum Marienplatz
  • Einen Steinwurf vom Hauptbahnhof
  • U-Bahnhof Stiglmaierplatz direkt vor der Tür

Vermietung

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29
50667 Köln

T: +49 221 4203 – 4350
M: +49 172 26 23 165

wolfgang.steinmetz@gre.generali.com