Arbeiten nach Maß
im Herzen Hamburgs
ABC-Straße 47 | 20354 Hamburg
Nur wenige Schritte vom Gänsemarkt entfernt liegt das klassisch-hanseatische Kontorhaus in der ABC-Straße 47.
Der repräsentative, denkmalgeschützte Klinkerbau aus dem Jahre 1898/99 wurde 1991/92 grundlegend modernisiert und bietet heute hochwertige Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das Leben in Hamburg lebenswert macht.
Hanseatische Tradition
plus Innovation.
Die Freie und Hansestadt Hamburg gehört zuverlässig zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Der Hafen, die Verlags- und Logistikbranche, Kreativindustrie, Handel und Produktion prägen genauso ihre Identität wie die sprichwörtlichen Hamburger Tugenden des Understatements und der kaufmännischen Zuverlässigkeit.
Und: Die Hansestadt wächst. Seit Jahren verzeichnet die Einwohnerzahl ein stabiles Plus. Heute ist Hamburg die Metropole mit der jüngsten Bevölkerung der Bundesrepublik.
Nirgendwo sonst zeigt sich die typisch hanseatische Mischung von Tradition und Innovation, aus Geschichte und Zukunft so deutlich wie in der Innenstadt, die – kein Wunder – typisch hamburgisch sowohl die Altstadt als auch die Neustadt umfasst.
Hier, zwischen Gänsemarkt, Hohe Bleichen und ABC-Straße wird das Straßenbild durch ein ungewöhnliches Miteinander historischer Altbauten und moderner Glas-Stahl-Gebäude geprägt. Wohnen und Gewerbe, Handel und Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen schaffen eine lebendige, urbane und spannende Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Mittendrin: das ehrwürdige Kontorhaus in der ABC-Straße.
Charakter und Evolution.
Das Kontorhaus in der ABC-Straße 47 blickt auf eine lange Historie zurück. 1898/99 als Allgemeine Armenanstalt errichtet, wurde es später zum Sitz der Hamburger Sozialbehörde. In den Jahren 1991/92 wurde das mittlerweile unter Denkmalschutz stehende Haus mit der beeindruckenden historischen Klinkerfassade zum zeitgemäßen Bürogebäude umgebaut sowie grundlegend saniert und modernisiert.
Heute bietet das Kontorhaus auf vier oberirdischen Geschossen flexible und individuelle Gestaltungsfläche für Unternehmen. Die typischen hohen Räume mit ihren großzügigen Holzfenstern sorgen für einen zeitgemäßen Loftcharakter.
- Denkmalgeschütztes Kontorhaus aus dem Jahr 1898/99
- Umfassend modernisiert 1991/92
- ca. 1.635 qm Bürofläche
- Repräsentativer Eingangsbereich mit zentraler Erschließung und einem Aufzug
- 4 oberirdische Geschosse, vollständig unterkellert
- Lichte Deckenhöhen von über 4,50 m im Regelgeschoss bis zu 3,60 m im Dachgeschoss
aus dem Jahr 1898/99
mit zentraler Erschließung
und einem Aufzug
1991/92
vollständig unterkellert
im Regelgeschoss,
bis zu 3,60 m im Dachgeschoss
Freiraum für Sie
Das denkmalgeschützte Kontorhaus bietet flexible Büroräume mit historischem Charme und moderner Ausstattung.
- Klassische Holztüren
- Holzfenster inkl. Schallschutz- und Isolierverglasung
- Vollausgestattete Pantry auf jeder Etage
- Moderne EDV-Verkabelung mit Fensterbankkanälen
- Zukunftssicherer Fernwärmeanschluss
| EG | vermietet |
| 1. OG | vermietet |
| 2. OG | vermietet |
| 3. OG | vermietet |
EG
1. OG
2. OG
3. OG
Urbanes Leben auf
die hanseatische Art.
Die ABC-Straße gehört zu den ältesten dokumentierten Straßen Hamburgs. 1620 wurde sie erstmals urkundlich erwähnt, früher als der Gänsemarkt oder der Jungfernstieg. Die ursprünglichen Häuser der Straße waren nicht nummeriert, sondern mit den Buchstaben des Alphabets bezeichnet – daher stammt der Name ABC-Straße. Heute findet sich hier und im direkten Umfeld nahezu alles, was urbanes Leben auszeichnet: Vom großen Unternehmen bis zur Kreativschmiede, vom Coffeshop über die Kneipe bis zum Fine Dining, vom Nahversorger bis zur schicken Boutique.
- 3 Minuten Fußweg zur U-Bahnhof Gänsemarkt
- 6 Minuten Fußweg zum Jungfernstieg
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Elbphilharmonie
- 16 Minuten mit dem PKW zur A7
Vermietung
Sandra Nienhaus
Asset Manager
sandra.nienhaus@gre.generali.com
Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Tunisstraße 29
50677 Köln
T +49 221 4203 4201
