Mitten im Herzen
des Bankenviertels

Kaiserstraße 26, 60311 Frankfurt/Main

In prominenter Ecklage im Frankfurter Financial District, auf halbem Weg zwischen Goetheplatz und Hauptbahnhof, bietet das K26 hochwertige, flexible Flächen mit zeitgemäßer Ausstattung, speziell für kleinere und mittlere Unternehmen.

Zeitlos, markant und
nicht zu übersehen

Frankfurt am Main. Die Finanzmetropole im Herzen Europas. Sitz der Europäischen Zentralbank und Heimat von mehr als 200 nationalen und internationalen Banken. Hier inmitten des CBD finden sich die Zentralen zahlreicher multinationaler Unternehmen wie Morgan Stanley, VISA, Google oder Union Investment.

In prominenter Ecklage, mitten zwischen Taunusturm und Commerzbank Tower, liegt das K26. Mit seiner markanten, zeitlosen Natursteinfassade aus rotem Granit integriert sich das Gebäude selbstbewusst in das internationale, urbane Umfeld des Frankfurter Bankenviertels. Von Anfang an bildete es einen hochvisiblen Blickfang inmitten der berühmten, durch gläserne Hochhaustürme geprägten Frankfurter Skyline.

Gebaut, um nachhaltig gebraucht zu werden

2004 durch und durch solide konzipiert und gebaut, wurde das K26 in den Jahren 2021/22 umfassend modernisiert und konsequent nachhaltig auf den Stand der Technik gebracht.

Heute bietet es auf 20 oberirdischen Etagen rund 11.496 m² hochwertige Mietfläche, davon im Erdgeschoss gut 298 m² für den Einzelhandel und 83 m² Lagerflächen. In den beiden Untergeschossen findet sich eine Tiefgarage mit 45 PKW-Stellplätzen; die zweispurige Zufahrt liegt an der Neuen Mainzer Straße.

Im Erdgeschoss öffnet ein großzügiger Arkadengang das Gebäude zur Straße. Eine großzügige, komplett neu gestaltete Lobby führt zum zentralen Erschließungskern mit 3 Personenaufzügen. Das 6-geschossige Sockelgeschoss schließt optisch mit der angrenzenden historischen Bebauung ab. Dahinter versetzt erhebt sich das Turmgeschoss auf eine Höhe von 75 m. Dank der prominenten Ecklage bietet sich aus jedem Stockwerk ein unverbaubarer Blick Richtung Main und mitten ins Bankenviertel.

In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz kann das K26 nach dem Refurbishment eindeutig punkten: mit einer BREEAM-Zertifizierung „Very Good“.

  • Markante Architektur mit Natursteinfassade aus rotem Granit
  • Hervorragende Visibilität an der Ecke Kaiserstraße / Neue Mainzer Straße
  • 20 oberirdische Geschosse mit insgesamt 11.115 m² Bürofläche auf 19 Etagen
  • Großzügige, zeitgemäße Lobby im Erdgeschoss
  • Flexible, hochwertige Flächen von ca. 745 m² in den Sockelgeschossen und ca. 565 m² in den Turmgeschossen
  • Gastronomie und Retail im EG
  • Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
  • Erbaut 2004, umfassendes Refurbishment 2021/22
  • BREEAM-Zertifizierung „Very Good“

Flexible Räume mit dem gewissen Extra

Das K26 ist konsequent für die Anforderungen kleinerer und mittlerer Unternehmen geplant: mit flexiblen Mietflächen von ca. 745 m² pro Etage im 1. bis 5. Obergeschoss und von ca. 565 m² pro Etage vom 7. bis zum 19. Geschoss.

Zeitgemäße Bürokonfigurationen von Open Space bis hin zu Collaboration-Areas und Mixed Zones sind unkompliziert darstellbar. Ob Shared Desk oder Insight-Box – die Räume im K26 passen sich ganz Ihren Bedürfnissen an.

Hohlraumböden ermöglichen eine flexible, individuelle Verkabelung auf allen Flächen. Großzügige Fensterfronten zum Öffnen, ein innen liegender Sonnen-/Blendschutz aus elektrisch betriebenen Aluminiumlamellen und Raumhöhen von 2,80 m bis zu 3,40 m sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohlfühlklima.

So individuell wie Sie

EG

1. OG

2. OG

3. OG

4. OG

5. OG

6. OG

7. OG

8. OG

9. OG

10. OG

11. OG

12. OG

13. OG

14. OG

15. OG

16. OG

17. OG

18. OG

19. OG

3. UG 26 m² vermietet
2. UG 26 m² vermietet
1. UG 57 m² vermietet
EG 298 m² vermietet
1. OG 745 m² vermietet
2. OG 758 m² vermietet
3. OG 758 m² vermietet
4. OG 777 m² vermietet
5. OG 760 m² vermietet
6. OG 565 m² vermietet
7. OG 564 m² vermietet
8. OG 565 m² vermietet
9. OG 566 m² vermietet
10. OG 565 m² vermietet
11. OG 566 m² vermietet
12. OG 565 m² vermietet
13. OG 565 m² vermietet
14. OG 565 m² vermietet
15. OG 565 m² vermietet
16. OG 565 m² vermietet
17. OG 566 m² vermietet
18. OG 549 m² vermietet
19. OG 551 m² vermietet

MITTENDRIN UND GANZ NAH DRAN

Die zentrale Lage mitten im Frankfurter CDB bietet beste Verbindungen in die Stadt und die Welt: Die U-Bahn liegt fast vor der Tür, in wenigen Minuten erreicht man bequem zu Fuß das Mainufer genauso wie den Goetheplatz. Mit der nah gelegenen S-Bahn gelangt man schnell, direkt und komfortabel zum Flughafen und auch der Hauptbahnhof befindet sich direkt um die Ecke.

  • 2 Min. Fußweg zur U-Bahn
  • 5 Min. Fußweg zum Goetheplatz
  • 7 Min. Fußweg zur S-Bahn
  • 9 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof
  • 3 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof
  • 25 Min. mit der S-Bahn zum Flughafen Frankfurt

Kontakt

Sabine Pinnhammer
Deputy Head of Asset Management
Team Investment Portfolio (Germany)

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M +49 170 9172005
sabine.pinnhammer@gre.generali.com