BY GENERALI

Repräsentative Büros in
der Hamburger Innenstadt

Hohe Bleichen 12 | 20354 Hamburg

Der repräsentative Empfangsbereich im Erdgeschoss und die großartige Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick beeindrucken. Dazwischen bietet das 2007 erbaute Gebäude auf insgesamt zehn Etagen hochmoderne und flexibel teilbare Büroflächen in bester hanseatischer Innenstadtlage.

ZENTRUM UND
INNOVATIONSRAUM

Hamburg wächst. Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) sagt ein Wachstum um bis zu 165.000 Einwohner bis 2035 voraus. Das Besondere: Kaufkraft und Wirtschaft halten in Hamburg Schritt.

Entsprechend begehrt sind Büro- und Retailflächen in attraktiven Innenstadtlagen.

Das „Business Improvement District - Hohe Bleichen/Heuberg“ zählt dabei zu den spannendsten Innovationsräumen der Hansestadt.

Alt und neu, klassische Architektur und moderne Neubauten treffen hier im Herzen der Hansestadt aufeinander.

ANSPRUCH UND AUSBLICK

Das 2007 erbaute Bürohaus Hohe Bleichen 12 bietet auf 10 Etagen Räume für höchste Ansprüche. Die Ausstattung bietet alles, was sich moderne Unternehmen wünschen.

So zählen eine moderne Klimatechnik mit Deckenkühlung, zwei Personen- sowie ein Lastenaufzug, Teeküchen und eine Sicherheitstechnik auf neustem Stand ganz selbstverständlich zum Angebot.

  • Baujahr 2007
  • Sanierung 2019
  • 9 + Staffelgeschoss
  • Ca. 7.300 m2 Gesamtmietfläche
  • 62 Stellplätze

AUF EINEN BLICK

  • Flexibel teilbare Räume mit modernster Ausstattung
  • Mietbare Fläche: rund 7.300 m2
  • Moderne, hochwertige Ausstattung und intelligente Gebäudetechnik
  • Repräsentativer Empfangsbereich und Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick
  • Zwei hochattraktive Retailflächen im Erdgeschoss
  • Balkon
  • Premium-Lage inmitten der Hamburger Innenstadt
  • Tiefgarage mit 60 Stellplätzen
  • Hohlraumboden
  • Hochwertiger Teppichbodenbelag
  • Kühldecke
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Voll ausgestattete Teeküchen

KAUFKRAFT UND ZUKUNFTSFLÄCHEN

Im Jahre 2009 wurde das BID „Hohe Bleichen / Heuberg“ städtebaulich aufgewertet. Eine Maßnahme, die Wirkung zeigte: Kaum ein Bereich in der Hamburger Innenstadt entwickelte sich in den letzten Jahren derart dynamisch und nachhaltig. Insbesondere der hochwertige Einzelhandel trifft hier auf ein kaufkräftiges Publikum, eine positive Dynamik und jede Menge Zukunftspotential.

Hohe Bleichen 12 bietet dem Handel zwei erstklassige Retailflächen in dieser zukunftsträchtigen Toplage – auf 50 bzw. 330 Quadratmetern haben Sie alle Möglichkeiten für gute Geschäfte.

Die Büros lassen sich dabei flexibel in Kombi- und Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen einteilen – und passen sich so ganz den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens an. Im 9. OG lockt eine großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick über die Hansestadt.

Freiraum für Sie

Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss
Gesamtmietfläche   ca. 7.300 m2
2. UG Tiefgarage vermietet
1. UG Tiefgarage/ Lager vermietet
Erdgeschoss Retail/Büro vermietet
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro vermietet
7. OG Büro vermietet
8. OG Büro vermietet
9. OG Büro vermietet

(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

MITTELPUNKT UND LAGEBILD

  • Attraktives Umfeld mit Hotels, Gastronomie, Kunst & Kultur und namhaften Unternehmen
  • Unmittelbare Nachbarschaft zu den 1A-Lagen an der Binnenalster
  • Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Regional- und den internationalen Fernverkehr

Vermietung

Sandra Nienhaus
Asset Manager
sandra.nienhaus@gre.generali.com

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Tunisstraße 29
50677 Köln

T +49 221 4203 - 4201