MODERNES ARBEITEN
IN AACHEN-MITTE
Franzstraße 51-53 | 52064 Aachen
Zwischen Bahnhof und Dom, in Bestlage von Aachen-Mitte, beherbergt das 2009 errichtete Bürohaus Franzstraße 51 hinter einer Aluminium-Fassade mit unverwechselbarem Design flexible, hochmoderne Flächen für gehobene Ansprüche.
AACHEN – KNOTENPUNKT IM
Dreiländereck
Liegt Aachen im Herzen Europas oder ist Aachen das Herz Europas? Karl der Große hätte wohl für Letzteres votiert (er gilt bis heute als „Vater Europas“). Zumindest Ersteres trifft aber nach heutigem Stand unbedingt zu: Als Teil der Euregio Maas-Rhein (Lüttich, Maastricht, Aachen) mit vier Millionen Einwohnern liegt Aachen in einem der bevölkerungs- und wirtschaftsstärksten Ballungsräume Europas. Dazu kommt die direkte Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn.
Zahlreiche Industriebetriebe, eine technische Universität von Weltruf, mehr als 60.000 Studierende und die beispielhafte Verbindung von Wirtschaft und Forschung machen Aachen heute zu einer attraktiven und wachsenden Stadt mit einem florierenden Wirtschaftsleben – auch wegen der hohen Lebensqualität zu bezahlbaren Preisen. Übrigens: Aachen ist anerkannte Kurstadt, verzichtet aber aus Alphabet-Gründen auf die Umbenennung in „Bad Aachen“.
Mittendrin, in strategischer Bestlage, äußerst zentral und zugleich perfekt angebunden, liegt das Bürohaus Franzstraße 51.
AUSSEN DESIGNERFASSADE
INNEN AUFENTHALTSQUALITÄT
Schon von weitem ist das 2009 erbaute Gebäude an seiner ikonischen Fassade zu erkennen: Asymmetrisch angeordnete Fensterflächen strukturieren eine Außenhaut aus Aluminium und verleihen dem Haus einen klaren Signaturcharakter innerhalb des umgebenden Gebäudeensembles.
Der L-förmige Baukörper hat fünf Geschosse. Nach Süden liegt die Hauptfassade des Gebäudes direkt an einer Parkfläche und macht die sonnigen Innenflächen mit Blick ins Grün zu echten „Wohlfühlorten“ – auch für Gäste der dort gelegenen Gastronomie und Außenterrasse im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen in einer modernen Parkgarage Pkw-Stellplätze direkt im Haus zur Verfügung.
HELL. LEICHT. LUFTIG. FLEXIBEL.
Die flexibel teilbaren Räume im Gebäude passen sich weitgehend den Wünschen ihrer Nutzer an und ermöglichen eine freie Einteilung in Einzel-, Kombi- und Großraumbüro. Auch Meeting- und Konferenzräume sowie Ruhezonen sind selbstverständlich umsetzbar.
Die Gebäudetechnik bietet, dem Baujahr entsprechend, einen gehobenen technischen Standard. Von der IT-Infrastruktur über Beleuchtung, Kühlung, Klimatisierung und Beschattung bis hin zur Sicherheit bleiben keine Wünsche offen.
Freiraum für Sie
| 4. OG | ca. 717,00 m² | vermietet |
| 3. OG | ca. 777,00 m² | vermietet |
| 2. OG | ca. 812,00 m² | vermietet |
| 1. OG | ca. 591,00 m² | vermietet |
| EG | ca. 477,00 m² | vermietet |
PERFEKTE LAGE
UND ANBINDUNG
Das Bürohaus Franzstraße liegt innerhalb der Stadtmauer an einer der gesuchtesten Büroadressen Aachens: strategisch optimal gelegen mit einer perfekten Verkehrsanbindung, aber auch in einem lebendigen, innerstädtischen Umfeld. Restaurants, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte finden sich in direkter Nachbarschaft. Elisengarten, Stadtkern und Dom liegen fußläufig in Mittagspausen-Entfernung. Und in die entgegengesetzte Richtung ist ebenso schnell zu Fuß der Bahnhof erreicht.
- 2 Min. Fußweg zum ÖPNV
- 7 Min. Fußweg zum Dom
- 8 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof
- 1 Min. Auto zur B 1
- 7 Min. Auto zur A 544
- 37 Min. Auto zum Flughafen (Maastricht)
Vermietung
Jan Jünger
Savills Landlord Services Germany
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
Christophstraße 15, 50670 Köln
T: +49 221 933 313 53
M: +49 172 377 36 12
E: jjuenger@savills.de
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