Klassisch
in der Mitte
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Berliner Zentrum
Französische Straße 53–55 | 10117 Berlin
Wirtschaftskraft, Ideeninkubator und Machtzentrum
Berlin, das ist Wirtschaft und Politik, Kunst und Kultur, urbanes Leben und exzellente Perspektiven. Die hohe Lebensqualität und das einzigartige kulturelle Angebot ziehen Talente und Fachkräfte aus ganz Europa und der Welt in die Bundeshauptstadt.
Die Start-up-Szene boomt und profitiert von einem hervorragenden Netzwerk von Universitäten, Forschungsinstituten und Inkubatoren. Überhaupt bieten nur wenige Orte auf der Welt ein so großes Potenzial hinsichtlich gut ausgebildeter und hochqualifizierter Fach- und Führungskräfte. IT, Tech und Medien sind traditionell stark vertreten. Die Industrie im Umland wächst unvermindert weiter. Das rasante Wirtschaftswachstum der Hauptstadt schlägt sich auch in den Zahlen nieder: Das Bruttoinlandsprodukt wuchs 2022 preisbereinigt um 4,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr – Platz zwei bundesweit. Und die Zahl der Erwerbstätigen um 3,4 Prozent. Hier liegt Berlin bundesweit auf dem ersten Platz. Als Bundeshauptstadt ist Berlin naturgemäß auch Macht- und Entscheidungszentrum. Politik, Diplomatie, Verbände und Institutionen gestalten von hier aus die Zukunft von Deutschland und Europa.
Die Französische Straße liegt mitten im Zentrum der Metropole. Sie verläuft parallel zum Prachtboulevard Unter den Linden, in direkter Nachbarschaft zur Friedrichstraße und zum Gendarmenmarkt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich buchstäblich direkt vor der Haustür – z. B. der Deutsche Dom, das Schauspielhaus und die Komische Oper. Die Gastronomie punktet mit Institutionen wie dem Bocca di Bacco und dem Borchardt. Internationale Marken, namhafte Unternehmen, Ministerien, Botschaften und die Hauptstadtstudios der großen TV-Sender befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung ist entsprechend erstklassig: Der U-Bahnhof Unter den Linden ist nur wenige Schritte entfernt und auch den weltberühmten S-Bahnhof Friedrichstraße erreicht man bequem zu Fuß.
Flexible Büros in repräsentativer Spitzenlage
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Französischen Straße 53–55 verbindet repräsentativen Altbaucharme mit den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eines modernen Bürobaus. Das achtstöckige Gebäude entstand 1997 auf dem Sockel eines um die Jahrhundertwende entstandenen Baus des Architekten C. Heim. Heute bietet es auf rund 7.900 m2 attraktive Büro- und Wohnflächen im Herzen der Hauptstadt. Die aus Naturstein und Ziegeln errichtete Fassade unterstreicht den klassischen Eindruck des Stahlbetonskelettbaus. Die Dächer sind als Flachdächer mit Begrünung ausgeführt. Die Tiefgarage bietet 35 Parkplätze. Fahrräder können im Hinterhof und im Untergeschoss sicher abgestellt werden.
- Repräsentative Architektur
- Spitzenlage in Berlin-Mitte
- ca. 5.000 m2 Bürofläche
- ca. 2.900 m2 Wohnfläche
Gestaltungsraum
für anspruchsvolle Mieter
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Französischen Straße 53–55 bietet auf fünf Etagen repräsentative Büroflächen für anspruchsvolle Mieter. Das flexible Ausbauraster erlaubt die Umsetzung individueller Wünsche.
Arbeiten
am Puls
der Hauptstadt
EG
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
5. OG
6.-8. OG
WohnenVom EG bis ins fünfte OG erstrecken sich auf rund 5.000 m² flexible Büroflächen. Darüber befinden sich auf drei Etagen Wohnungen. Die Tiefgarage bietet acht vierstellige Duplex-Stellplätze, insgesamt finden hier 35 Pkw einen sicheren Parkplatz. Im Untergeschoss steht außerdem eine großzügige Anzahl an Fahrradstellplätzen zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich weitere Stellplätze für Radfahrer und drei zusätzliche Pkw-Stellplätze. Dachflächen und Innenhof sind begrünt und verleihen dem Haus ein modernes Ambiente.
| Gesamtmietfläche | ca. 10.585,74 qm | |
| EG | 1.066 m2 | vermietet |
| 1. OG | 1.066 m2 | freie Flächen |
| 2. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 3. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 4. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 5. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 6. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 7. OG | 1.066 m2 | vermietet |
| 8. OG | 1.066 m2 | vermietet |
(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))
Zwischen Geschichte und Zukunft
Die Französische Straße befindet sich im sprichwörtlichen Herzen der Hauptstadt. Sie verbindet die Friedrichstraße mit dem Gendarmenmarkt. Die Flaniermeile Unter den Linden mit den Niederlassungen gefragter Labels, großer Marken und den Berliner Büros zahlloser namhafter nationaler und internationaler Unternehmen verläuft parallel. Der Gendarmenmarkt mit dem Deutschen Dom liegt direkt vor der Haustür. Restaurants, Cafés, Bars, Galerien, Nahversorger, Sehenswürdigkeiten, Kunst, Kultur, Wirtschaftsgrößen und Diplomatie, Einheimische und Touristen – hier trifft sich Berlin. Entsprechend gut ist die Anbindung. Der U-Bahnhof Unter den Linden liegt nur rund 350 Meter entfernt und auch den weltberühmten S-Bahnhof Friedrichstraße erreicht man in unter 10 Minuten bequem zu Fuß.
- 5 Min. Fußweg zum U-Bahnhof Unter den Linden
- 5 Min. Fußweg zum U-Bahnhof Stadtmitte
- 8 Min. Fußweg zum Bahnhof Friedrichstraße mit S, U und DB
- 8 Min. Fahrzeit mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 15 Min. Fahrzeit zur Stadtautobahn A 100
- 30 Min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Brandenburg
Vermietung
HIH Real Estate GmbH
Martin Schubert
Niederlassungsleiter Vermietung Region Ost / Prokurist
Friedrichstr. 185 (Haus F)
10117 Berlin
T +49 30 264970 10
E-Mail: mschubert@hih.de
DISCLAIMER: Alle Angaben dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die Abbildungen zeigen Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Mietgegenstandes sind. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
