exklusive Büroflächen in
repräsentativer
Innenstadt-Lage
Tunisstraße 19-23 | 50667 Köln
Das repräsentative Büro-Ensemble aus fünf individuellen Gebäuden bietet hochmoderne und großzügige Büroflächen für exklusive Ansprüche. Wenige Minuten vom Kölner Dom entfernt überzeugt das Dominium mit einer nachhaltigen Integration von historischen Fassaden in moderne Neubausubstanz.
Eine Metropole,
beste Verbindungen
und viel Potenzial
Das wirtschaftliche und kulturelle Leben der Domstadt boomt, die Stadt wächst: Bis 2025 werden bis zu 125.000 neue Kölner dazukommen – das entspricht einem Bevölkerungswachstum von 12,5%.
Köln ist nicht nur attraktiv, sondern auch bestens vernetzt. Der Hauptbahnhof liegt mitten in der Stadt, zu Füßen des Doms. Von hier aus verbindet der französische Hochgeschwindigkeitszug Thalys die Stadt mit Paris und Brüssel. Der Eurostar bringt Reisende in weniger als 5 Stunden nach London. Und nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt befindet sich das Dominium – mitten im pulsierenden Herzen der Stadt und des Bankenviertels – Kölns einziger Lage mit einem Triple-A-Rating.
In direkter Nachbarschaft unterhalten die großen Namen der Finanzwirtschaft Niederlassungen. So finden sie hier beispielsweise Büros von ABN AMRO, Ernst & Young, Deutsche Bank, Sal. Oppenheim, HypoVereinsbank, Commerzbank und der UBS. Dazu sorgen zahlreiche Geschäfte, Hotels, Museen, Theater, Restaurants, Bars, Brauhäuser und Cafés für die typisch Kölsche Mischung.
Ein Ensemble und die perfekte Verbindung von Geschichte und Moderne
Das Dominium gilt als eine städtebauliche Meisterleistung. Entworfen wurde es von einem der renommiertesten Architekten im deutschsprachigen Raum: Professor Hans Kollhoff.
Das Dominium fügt sich perfekt in das Stadtbild ein – und strahlt dabei souveräne Eigenständigkeit aus. Fünf individuelle Baukörper verbinden sich zu einem Ensemble. Harmonisch wurden historische Fassaden in die modernen Neubauten integriert. Wertvoller, denkmalgeschützter Bestand und ein moderner Neubau auf diese Weise bilden eine Einheit.
Typisch für die Handschrift von Prof. Kollhoff ist das virtuose Spiel mit ausgewählten Natursteinen und hochwertigen Materialien. Auch im Inneren des Dominium fasziniert die leidenschaftliche Liebe zum Detail: Das renommierte Büro Gatermann + Schossig aus Köln zeichnet für die intelligente Gebäudetechnik und hochmoderne Ausstattung verantwortlich.
AUF EINEN BLICK
- Repräsentatives Ensemble aus fünf unabhängigen jedoch verbundenen Gebäuden
- Mietbare Fläche: rund 22.000 m2
- Achsmaß von 1,35 m
- Baujahr 2009
- Erschliessung über 5 repräsentative Pforten
- Hochwertige, abwechslungsreiche Fassaden und Integration wertvoller Altbausubstanz
- Ausgezeichnete Materialien – wie Sand- und Tuffstein, Muschelkalk, Travertin, massive Hölzer und grosszügige Verglasung
- Moderne technische Infrastruktur und vielseitige Flächen
- Ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
- Angenehmes, natürliches Raumklima durch modernes Quellluftsystem und eine Betonkernaktivierung
- Zwei Innenhöfe
- begrünte Dachterrassen
- Attraktive, offene Teeküchen auf den einzelnen Ebenen
- Premium-Lage inmitten der Kölner Innenstadt und des Bankenviertels
- Beste Anbindung an den ÖPNV, den Regional- und Fernverkehr
Ein Blick hinter die Fassade, ein Blick in die Moderne
Egal, welche der fünf Pforten des Dominium Sie wählen. Im Inneren empfängt Sie die Moderne. Design und Architektur sind konsequent auf die Bedürfnisse der heutigen Arbeitswelt abgestimmt.
Design und Architektur sind konsequent auf heutige Bedürfnisse abgestimmt. Angenehme authentische Oberflächen, harmonische Farben und Materialien, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und eine intelligente Gebäudetechnik bestimmen die Atmosphäre.
Für das hervorragende Raumgefühl sorgt dabei nicht zuletzt die intelligente Haustechnik. Ihre Mitarbeiter erwarten angenehme Räume - und das bei optimierten Verbrauchswerten. Meetingzonen, Konferenzräume und Dachterrassen sorgen zusätzlich für ein freundliches Arbeitsklima. In der Summe zeigt sich das Dominium als ein Ort, der zugleich inspiriert und repräsentiert.
FREIRAUM FÜR SIE
Ein modernes Bürogebäude hilft dabei, die vielen kleinen, alltäglichen Herausforderungen der Arbeitswelt entspannt zu meistern. Anders ausgedrückt: es muss funktionieren.
Das Dominium ist dafür gebaut, die ideale Arbeitsatmosphäre zu schaffen. So lassen sich die Flächen frei einteilen – in Einzel-, Großraum- und Kombibüros. Welche Variante Sie wählen liegt letztlich ganz an den Bedürfnissen und Wünschen Ihres Unternehmens. Auch die vertikale Einteilung über mehrere Stockwerke ist möglich.
Grünflächen, Meetingzonen, Teeküchen und Treffpunkte sind feste Bestandteile des Gebäudekonzepts und sorgen für die ideale Work-Life-Balance. Die technische Infrastruktur steht der Raumplanung in nichts nach: auch sie entspricht höchsten Ansprüchen.
| EG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 1. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 2. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 3. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 4. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 5. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 6. OG | vermietet | vermietet | vermietet | vermietet |
| 7. OG | vermietet | vermietet | vermietet | |
| 8. OG | vermietet | vermietet | ||
| 9. OG | vermietet | vermietet | ||
| Gesamt | 6.235 m2 | 5.483 m2 | 7.320 m2 | 3.009 m2 |
alle Flächenangaben nach gif
Eine Aussicht —
die Beste
Die Lage des Dominium beschreibt man am besten mit einem einzigen Wort: zentral. Unternehmen, die sich hier ansiedeln, genießen beste Aussichten: auf Köln, den Dom, auf das Bankenviertel und bei der Verwirklichung ihrer Ziele.
- 5 Gehminuten zum Kölner Hauptbahnhof
- 5 Gehminuten zum Kölner Dom und der Innenstadt
- 30 Minuten Fahrzeit zum Köln/Bonner Flughafen
- Inmitten des Kölner Bankenviertels mit den Big Playern der Finanzwirtschaft
- Attraktive Bars, Restaurants, Hotels, Geschäfte, Kunst & Kultur in der Nachbarschaft
Vermietung
Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29
50667 Köln
T: +49 221 4203 – 4350
M: +49 172 26 23 165
wolfgang.steinmetz@gre.generali.com
