MÉTROPOLE INTERNATIONALE ET PERSPECTIVES PARFAITES.

Le monde regarde vers Genève. Les Nations Unies y ont leur siège européen. L'OMS, l'OMC, le CICR et le HCR sont basés à Genève. Plus de 250 ONG dotées du statut consultatif auprès des Nations Unies y ont des bureaux. Et 176 États sont présents avec des représentations ou des missions permanentes.


En même temps, Genève est une métropole horlogère et financière. Le Global Financial Centres Index classe Genève au deuxième rang des places financières suisses et au cinquième rang européen. Les montres du canton de Genève sont considérées comme les meilleures du monde. La région de Genève a acquis une réputation internationale en tant que site scientifique grâce au CERN.

Genève sait aussi convaincre en matière de qualité de vie. La situation spectaculaire au bord du lac Léman, le panorama alpin unique, les nombreux parcs et la large gamme d'activités culturelles en sont la garantie.

Ce vieux bâtiment de cinq étages est situé dans la vieille ville de Genève, vivante et animée, à quelques mètres seulement du centre historique et de l'imposante cathédrale Saint-Pierre.

Pittoresque et centre historique.

L'ensemble, construit en 1880, déteint par son caractère pittoresque. Il est situé dans le centre historique de Genève. Environ 1 100 m2 de bureaux et environ 570 m2 d'espace de vente et de stockage sont répartis sur 6 niveaux.

Les façades des magasins en bois et l’ entrée prestigieuse soulignent l'esthétique historique et admirable.

L'ensemble est accessible par un escalier et un ascenseur.


Il y a des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et en partie au premier étage, les bureaux sont répartis sur les étages supérieurs.

Equipement de qualité et flexibilité.

L'ensemble des bureaux de la Rue Verdaine 10/12 bénéficie d’un équipement haut de gamme. Certains bureaux sont dotées d'un parquet de haute qualité, de poutres apparentes et de cheminées décoratives. Bien entendu, des cuisines privatives sont disponibles à chaque étage.

Il convient également de souligner trois généreux puits de lumière dans les bureaux des combles. La répartition des espaces de quelque 1 100 m2 en bureaux et cabinets médicaux peut être organisée de manière flexible en fonction des besoins des locataires.

ESPACE LIBRE POUR VOUS.


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Surface totale à louer 1.706 m2
Rez-de-chaussée Bureau loué
1er étage Bureau loué
Mezzanine Bureau loué
2e étage Bureau loué
3e étage Bureau loué
4e étage Bureau loué
5e étage Bureau loué

Mixité genevoise et caractères pittoresque.

Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent des magasins de décoration ainsi qu’une boulangerie-pâtisserie.

Les bureaux sont occupés par des entreprises du secteur financier, une étude d'avocats renommée et des cabinets de médecins.

Pas étonnant- que, l'adresse au cœur de la vieille ville soit extrêmement prestigieuse. La mixité originale souligne le caractère particulier de l’immeuble et de son environnement.

C'est là que vit et travaille la « Genève classique » – et non dans un quartier de bureaux « froid » avec des tours de verre.

Situation unique dans la vieille ville et excellente desserte

L’immeuble est situé au centre de la vieille ville, à quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre. Le cœur culturel et intellectuel de la ville battait autrefois ici. Jean Calvin y a prêché et enseigné. La place du Bourg-de-Four et le Palais de Justice sont également tout proche. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions.

Que ce soit à pied, en transports publics ou en voiture, le parking Saint-Antoine, avec plus de 440 places, se trouve à proximité immédiate. Les commerces, les services et les offres culturelles se trouvent proche, l'adresse de cet immeuble est idéale commercialement.

  • 10 minutes en voiture ou 13 minutes en transports publics ou 20 minutes à pied de la gare centrale
  • 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en transports publics pour se rendre à l'aéroport
  • 15 minutes de route jusqu'à l’autoroute A1
  • 4 minutes à pied jusqu'à l'arrêt de tramway Rive avec les lignes 12 et 17
  • Offre locale attrayante à proximité, restaurants, hôtels et commerces

D'UN COUP D'ŒIL

  • Ensemble de bâtiments pittoresques et anciens de 1880
  • Situation privilégiée au centre de la vieille ville de Genève

  • À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre, de la place du Bourg-de-Four
et du Palais de Justice
  • Utilisation mixte avec des petits magasins et des bureaux de qualité
  • Tous les bureaux sont équipés de cuisines
  • Accès par un escalier et un ascenseur
  • Aménagement possible selon les désirs des locataires
  • Situation centrale avec d’excellentes connexions et un très grand choix de commerce et de services

LOCATION.

Naef Immobilier Genève SA
Avenue Eugène-Pittard 14-16
1211 Genève

Téléphone: +41 22 839 38 88

© Generali Real Estate

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