Ce bâtiment majestueux datant de 1860 occupe l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Genève. De nombreux bureaux ont une vue directe sur le lac Léman et sur le jet d'eau caractéristique de la ville. Ces bureaux prestigieux sont à hauteur de leur emplacement : Les unités de bureaux flexibles répondent aux normes les plus élevées et offrent pratiquement toutes les commodités auxquelles vous pouvez penser.

MÉTROPOLE INTERNATIONALE ET PERSPECTIVES PARFAITES

Le monde regarde vers Genève. Les Nations Unies y ont leur siège européen. L'OMS, l'OMC, le CICR et le HCR sont basés à Genève. Plus de 250 ONG dotées du statut consultatif auprès des Nations Unies y ont des bureaux. Et 176 États sont présents avec des représentations ou des missions permanentes.

En même temps, Genève est une métropole horlogère et financière. Le Global Financial Centres Index classe Genève au deuxième rang des places financières suisses et au cinquième rang européen. Les montres du canton de Genève sont considérées comme les meilleures du monde. La région de Genève a acquis une réputation internationale en tant que site scientifique grâce au CERN.

Genève sait aussi convaincre en matière de qualité de vie. La situation spectaculaire au bord du lac Léman, le panorama alpin unique, les nombreux parcs et la large gamme d'activités culturelles en font son attrait.

L’immeuble ancien de six étages se situe sur la célèbre rue commerçante « Rue du Rhône » avec ses boutiques de luxe de marques prestigieuses. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la rade de Genève et le lac Léman.

Message fort et ADRESSE PRESTIGIEUSE

Ce bâtiment de 1860, rayonne d'une souveraineté pure comme on peut s'y attendre d'une adresse aussi prestigieuse. La façade a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 en retrouvant son aspect d’origine.

Ce magnifique bâtiment à usage mixte abrite au rez-de-chaussée deux arcades commerciales de qualité.

Les étages supérieurs accueillent des bureaux prestigieux de 80 à 250 m² ainsi que quatre appartements luxueux dans un emplacement de premier choix, à la fois calme et dynamique.

D'UN COUP D'ŒIL

Prestigieux bâtiment de 1860
Emplacement exceptionnel au centre, directement sur les rives du lac Léman
Vue sur le lac depuis les bureaux et les appartements
Usage mixte attrayant avec des espaces de vente, des bureaux, des cabinets médicaux et des appartements
Aménagement possible selon les besoins des locataires
Situation centrale avec les meilleures connexions et tous les commerces et services à proximité

Surfaces haut de gamme et équipement flexible

Le bâtiment de la rue du Rhône 61 propose des bureaux et des cabinets médicaux prestigieux aux étages supérieurs sur environ 1 531 m². Les différentes unités locatives ont une surface utile comprise entre 80 et 250 m² et peuvent être aménagées de manière flexible selon les souhaits des locataires.

Tous les équipements de base correspondent à la norme actuelle. Les cuisines des bureaux, les espaces informatiques et de stockage, les moquettes de haute qualité ou les parquets anciens, les stores extérieurs font partie intégrante de l'offre.

Le rez-de-chaussée compte deux surfaces de vente d'environ 143 et 208 m² pour des magasins de haute qualité.

ESPACE LIBRE POUR VOUS

Au-dessus se trouvent des bureaux, des cabinets médicaux et des appartements. Des prestataires de services renommés du secteur financier et bancaire, ainsi que des médecins sont locataires dans cet immeubleu au cœur du centre économique et culturel de Genève.

En outre, deux luxueux appartements avec vue sur le lac sont situés aux 5e et 6e étages et deux appartements non moins exclusifs et spacieux aux étages inférieurs.

A mettre à jour		2.557 m²
Sous-sol	Dépôt	loué
Rez-de-chaussée	Bureau	loué
1^er étage	Bureau	loué
2^e étage	Bureau	loué
3^e étage	Bureau	loué
4^e étage	Bureau	loué
5^e étage	Bureau	loué
6^e étage	Bureau	loué
7^e étage	Bureau	loué

Une situation centrale parfaite et les meilleures connexions

L‘ensemble historique Rue du Rhône 61 est situé directement au bord du lac Léman, au centre-ville. L’agréable Jardin Anglais se situe au pied de l’immeuble. Certains des bureaux ont une vue imprenable sur le lac et sur un point de repère mondialement connu de la ville: le Jet d’eau de Genève, qui fait plus de 140 mètres de haut.

L‘immeuble est situé à l’extrémité de la luxueuse « rue du Rhône » . Les possibilités de shopping et de loisirs sont excellentes. « Rue du Rhône 61 » est une adresse est très prestigieuse et absolument exclusive.

18 minutes à pied ou 10 minutes en transports publics jusqu'à la gare centrale
15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en transports publics pour se rendre à l'aéroport
15 minutes de route jusqu à l’autoroute A1
2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Rive avec les lignes 12 et 17
Magasins, restaurants, hôtels et services à proximité

Location

Naef Immobilier Genève SA
Avenue Eugène-Pittard 14-16
1211 Genève

Mme Anaïs Harand
Tel: +41 22 839 39 25

Des bureaux luxueux dans le meilleur quartier du centre-ville de Genève

Rue du Rhône 61 | CH-1204 Genève