MÉTROPOLE INTERNATIONALE ET PERSPECTIVES PARFAITES.

Le monde regarde vers Genève. Les Nations Unies y ont leur siège européen. L'OMS, l'OMC, le CICR et le HCR sont basés à Genève. Plus de 250 ONG dotées du statut consultatif auprès des Nations Unies y ont des bureaux. Et 176 États sont présents avec des représentations ou des missions permanentes.

En même temps, Genève est une métropole horlogère et financière. Le Global Financial Centres Index classe Genève au deuxième rang des places financières suisses et au cinquième rang européen. Les montres du canton de Genève sont considérées comme les meilleures du monde. La région de Genève a acquis une réputation internationale en tant que site scientifique grâce au CERN.

Genève sait aussi convaincre en matière de qualité de vie. La situation spectaculaire au bord du lac Léman, le panorama alpin unique, les nombreux parcs et la large gamme d'activités culturelles en sont la garantie.

Le prestigieux immeuble de bureaux historique du 1-3 rue de la Fontaine est situé dans le centre d'affaires de Genève, à quelques pas des rives du lac Léman et du Rhône.

Renommée et emplacement.

Cette maison d'angle historique de huit étages est située dans un endroit privilégié, proche des rives du lac Léman et du Rhône, directement sur la place de la Madeleine, avec la plus ancienne église de Genève, le Temple de la Madeleine.

L'ancien bâtiment prestigieux de 1926 a été rénové pour la dernière fois en 2003 et a été entretenu avec amour depuis lors.

Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vente et de stockage d'une superficie totale de 623 m2.

Aux étages supérieurs, des bureaux modernes de dernière génération sont installés sur environ 3 130 m2. Au dernier étage se trouve un appartement de fonction.

FONCTIONALITE.

Les espaces de bureaux correspondent aux exigences actuelles modernes : climatisation, moquettes de qualité, protections solaires, plafonds suspendus, cafeteria à chaque étage, ainsi que des espaces de rangement et un système de fermeture moderne.

L'accès aux bureaux prestigieux au centre de Genève se fait par deux escaliers, chacun ayant son propre ascenseur. Chaque étage est divisé en deux espaces de bureaux qui peuvent être combinés selon les besoins.

Les surfaces de bureaux sont modulables au gré des besoins. Laissez-vous conseiller.

ESPACE LIBRE POUR VOUS.


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Surface totale à louer 4.109 m2
Rez-de-chaussée Bureau loué
1er étage Bureau loué
2e étage Bureau loué
3e étage Bureau loué
4e étage Bureau loué
5e étage Bureau loué
6e étage Bureau loué
7e étage Bureau loué

Classique et prestigieux.

L'emplacement et l’immeuble parlent d'eux-mêmes. Il n'est donc pas surprenant que le bâtiment historique abrite depuis 1963 Le show-room de Rolex : Chrono-Time. Une banque réputée y possède également une succursale.


Les étages supérieurs abritent les bureaux haut de gamme aux normes modernes sur environ 3 130 m2. L'équipement technique de l'ensemble bien entretenu correspond à l'esprit du temps. Les aménagements individuels sont possibles en fonction des besoins du client.

Centre d'affaires et rive du fleuve.

L'ensemble historique est situé au cœur du centre d'affaires de Genève. Ici, à quelques pas des rives du Rhône et du lac Léman, vous trouverez tout ce que votre cœur désire.

Des magasins de grandes marques ou des commerces de détail, des cafés, des restaurants, des hôtels, des musées, des galeries d’art – tout est à portée de main. La desserte est donc exceptionnelle.

  • 15 minutes à pied ou 10 minutes en transport public jusqu'à la gare centrale
  • 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport public pour se rendre à l'aéroport
  • À 15 minutes de l’autoroute A1
  • 3 minutes à pied jusqu'à l'arrêt de tramway Rive avec les lignes 12 et 17
  • Offre locale attrayante, gastronomie, hôtels et commerces à proximité

D'UN COUP D'ŒIL

  • Prestigieux bâtiment ancien de 1926
  • Amoureusement entretenu depuis la vaste rénovation de 2003
  • Équipement contemporain
  • Individualisation selon les souhaits du locataire par accord
  • Situation centrale avec les meilleures connexions et un approvisionnement local parfait
  • Deux escaliers, chacun avec son propre ascenseur
  • Domotique et technologie de sécurité modernes

LOCATION.

Comptoir Immobilier SA
Cours de Rive 7

1204 Genève

Téléphone: +41 22 319 89 89

© Generali Real Estate

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