MÉTROPOLE INTERNATIONALE ET PERSPECTIVES PARFAITES.

Le monde regarde vers Genève. Les Nations Unies y ont leur siège européen. L'OMS, l'OMC, le CICR et le HCR sont basés à Genève. Plus de 250 ONG dotées du statut consultatif auprès des Nations Unies y ont des bureaux. Et 176 États sont présents avec des représentations ou des missions permanentes.

En même temps, Genève est une métropole horlogère et financière. Le Global Financial Centres Index classe Genève au deuxième rang des places financières suisses et au cinquième rang européen. Les montres du canton de Genève sont considérées comme les meilleures du monde. La région de Genève a acquis une réputation internationale en tant que site scientifique grâce au CERN.

Genève sait aussi convaincre en matière de qualité de vie. La situation spectaculaire au bord du lac Léman, le panorama alpin unique, les nombreux parcs et la large gamme d'activités culturelles en sont la garantie.

Ce bâtiment commercial historique de sept étages est situé dans le centre d'affaires historique de Genève, en bordure de la vieille ville.

Architecture d'époque et adresse renommée.

Cette prestigieuse propriété historique d'angle a été construite en 1887 et entièrement rénovée pour la dernière fois en 2002. Tous les intérieurs ont été modernisés et ont fait l'objet d'une vaste mise à jour technique. Depuis lors, le bâtiment a été entretenu en respect de l'amour du détail.

Aujourd'hui, il offre des bureaux modernes dans un emplacement de premier ordre sur 1 173 m2.

L'architecture de ce vieux bâtiment élégant, avec ses fenêtres à la française si typiques de cette époque, est très prestigieuse. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de détail de haute qualité. Enfin, le bâtiment situé en bordure de la vieille ville convainc par sa situation exceptionnelle au cœur du centre d'affaires de Genève. Le Rhône, la rive gauche du lac et la célèbre rue commerçante du Rhône ne sont qu'à quelques pas.

Technologie moderne dans un immeuble historique.

Si l’immeuble Place de Longemalle 18 impressionne de l'extérieur par son aspect historique, des espaces modernes et représentatifs vous attendent à l'intérieur. Le rez-de-chaussée et certaines parties du premier étage accueillent des commerces de détail haut de gamme.

Au-dessus, se trouvent au total cinq étages de bureaux, chacun d'eux ayant une surface utile d'environ 200 m2. L'équipement des espaces correspond au standard actuel.


Une climatisation efficace, des protections solaires extérieures et un système de verrouillage électronique sont naturellement inclus dans l'offre.

Tous les bureaux sont équipés de kitchenettes et de moquettes de haute qualité. L'accès se fait par la cage d'escalier historique et un ascenseur. Les surfaces de bureaux sont modulables au gré des besoins.

ESPACE LIBRE POUR VOUS.

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Surface totale (Bureau) 1'144 m2
Rez-de-chaussée Magasin loué
1er étage Magasin, Bureau loué
2e étage Bureau loué
3e étage Bureau loué
4e étage Bureau loué
5e étage Bureau loué
6e étage Bureau loué
7e étage Dépôt loué

Des voisins de renom et des bureaux de qualité.

Le rez-de-chaussée ainsi que certaines parties du premier étage sont loués à des détaillants de qualité. Au-dessus, il y a plusieurs étages et 1 144 m2 de bureaux élégants. Par exemple, une banque privée suisse de renom y a installé son bureau de Genève. 


Une situation centrale parfaite et les meilleures connexions

L'ensemble historique est situé en bordure de la vieille ville, dans le centre d'affaires de Genève. Les rives du Rhône et du lac Léman ainsi que le Jardin anglais sont à moins de 5 minutes à pied. L’immeuble se situe au cœur du quartier commerçant des Rues Basses comprenant la rue de la Croix-d’Or, la rue du Marché et la prestigieuse rue du Rhône.

Sur le pas de la porte, vous trouverez les magasins des plus grandes enseignes, des cafés, des restaurants et des bars ainsi que de nombreux musées Et bien sûr, la desserte est remarquable.

  • 15 minutes à pied ou 10 minutes en transport public jusqu'à la gare centrale
  • 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport public pour se rendre à l'aéroport
  • À 15 minutes de l’autoroute A1
  • 3 minutes à pied jusqu'à l'arrêt de tramway Rive avec les lignes 12 et 17
  • Offre locale attrayante, gastronomie, hôtels et commerces à proximité

Les faits 

  • Bâtiment ancien de 1886, très bien situé
  • Rénovation totale et nouvel aménagement intérieur en 2002
  • Entretenu avec goût
  • Équipement contemporain
  • Flexibilité d’utilisation en fonction des besoins du locataire
  • Situation centrale avec les meilleures connexions et un approvisionnement local parfait
  • Cage d'escalier avec ascenseur
  • Domotique et technologie de sécurité modernes

LOCATION.

Comptoir Immobilier SA
Cours de Rive 7

1204 Genève

Téléphone: +41 22 319 89 89

© Generali Real Estate

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