Ce bâtiment d'époque de 1886, très présentable, est situé dans un endroit prestigieux en bordure du centre historique de la ville. L'accessibilité et l'environnement professionnel sont parfaits ici, au cœur du centre d'affaires de la ville. Derrière la façade historique, vous trouverez des bureaux aux spécifications exclusives et de premier ordre.

MÉTROPOLE INTERNATIONALE ET PERSPECTIVES PARFAITES

Le monde regarde vers Genève. Les Nations Unies y ont leur siège européen. L'OMS, l'OMC, le CICR et le HCR sont basés à Genève. Plus de 250 ONG dotées du statut consultatif auprès des Nations Unies y ont des bureaux et 176 États sont présents avec des représentations ou des missions permanentes.

En même temps, Genève est une métropole horlogère et financière. Le Global Financial Centres Index classe Genève au deuxième rang des places financières suisses et au cinquième rang européen. Les montres du canton de Genève sont considérées comme les meilleures du monde. La région de Genève a acquis une réputation internationale en tant que site scientifique grâce au CERN.

Genève sait aussi convaincre en matière de qualité de vie. La situation spectaculaire au bord du lac Léman, le panorama alpin unique, les nombreux parcs et la large gamme d‘activités culturelles en font son attrait.

Architecture d'époque et adresse renommée

Cette prestigieuse propriété historique d'angle a été construite en 1887 et entièrement rénovée pour la dernière fois en 2002. Tous les intérieurs ont été modernisés et ont fait l'objet d'une vaste mise à jour technique. Depuis lors, le bâtiment a été entretenu en respect de l'amour du détail.

Aujourd'hui, il offre des bureaux modernes dans un emplacement de premier ordre sur 1 173 m².

L‘architecture de ce bâtiment élégant, avec ses fenêtres à la française si typiques de cette époque, est très prestigieuse. Le rez-de-chaussée abrite des commerces de détail de haute qualité. Enfin, le bâtiment situé en bordure de la vieille ville convainc par sa situation exceptionnelle au cœur du centre d‘affaires de Genève. Le Rhône, la rive gauche du lac et la célèbre rue commerçante de la rue du Rhône ne sont qu‘à quelques pas.

Les faits

Bâtiment de 1886, très bien situé
Rénovation totale et nouvel aménagement intérieur en 2002
Entretenu avec goût
Équipement contemporain
Flexibilité d’utilisation en fonction des besoins du locataire
Situation centrale avec d‘excellentes liaisons de transports publics et des commerces de proximité
Cage d‘escaliers avec ascenseur
Domotique et technologie de sécurité modernes

Technologie moderne dans un immeuble historique

Si l’immeuble Place de Longemalle 18 impressionne de l'extérieur par son aspect historique, des espaces modernes et représentatifs vous attendent à l'intérieur. Le rez-de-chaussée et certaines parties du premier étage accueillent des commerces de détail haut de gamme.

Au-dessus, se trouvent au total cinq étages de bureaux, chacun d'eux ayant une surface utile d'environ 200 m². L'équipement des espaces correspond au standard actuel.

Une climatisation efficace, des protections solaires extérieures et un système de verrouillage électronique sont naturellement inclus dans l'offre.

Tous les bureaux sont équipés de kitchenettes et de moquettes de haute qualité. L'accès se fait par la cage d'escalier historique et un ascenseur. Les surfaces de bureaux sont modulables au gré des besoins.

ESPACE LIBRE POUR VOUS

Le rez-de-chaussée ainsi que certaines parties du premier étage sont loués à des détaillants de qualité. Au-dessus, il y a plusieurs étages et 1 144 m² de bureaux élégants.

Surface totale (Bureau)		1 144 m²
Rez-de-chaussée	Magasin	loué
1^er étage	Magasin, Bureau	loué
2^ème étage	Bureau	loué
3^ème étage	Bureau	loué
4^ème étage	Bureau	loué
5^ème étage	Bureau	loué
6^ème étage	Bureau	loué
7^ème étage	Dépôt	loué

Une situation centrale parfaite et les meilleures connexions

L‘ensemble historique est situé en bordure de la vieille ville, dans le centre d‘affaires de Genève. Les rives et du lac Léman ainsi que le Jardin Anglais sont à moins de 5 minutes à pied. L’immeuble se situe au cœur du quartier commerçant des Rues Basses comprenant la rue de la Croix-d’Or, la rue du Marché et la prestigieuse rue du Rhône.

Sur le pas de la porte, vous trouverez les magasins des plus grandes enseignes, des cafés, des restaurants et des bars ainsi que de nombreux musées Et bien sûr, la desserte est remarquable.

15 minutes à pied ou 10 minutes en transports publics jusqu‘à la gare centrale
15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports publics pour en voiture se rendre à l‘aéroport
À 15 minutes de l’autoroute A1
3 minutes à pied jusqu‘à l‘arrêt de tramway Rive avec les lignes 12 et 17
Magasins, restaurants, hôtels et services à proximité

LOCATION

Comptoir Immobilier SA
Cours de Rive 7
1211 Genève

Mme Séverine Tissot
Tel: +41 22 319 88 57

UN BUREAU MODERNE DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL

Place de Longemalle 18 | CH-1204 Genève