BY GENERALI

Historisches Wohn- und
Geschäftshaus in
Top-Innenstadtlage

Johannesgasse 2 | 1010 Wien

In einer gesuchten Innenstadt-Bestlage, in der lebenswertesten Stadt der Welt, liegt das Haus Johannesgasse 2. Burggarten, Staatsoper und Kapuzinergruft sind um die Ecke. Die U-Bahnstation Stephansplatz ist keine fünf Minuten entfernt. Alles, was das Leben schöner und Wien so besonders macht, finden Sie im direkten Umfeld.

LEBENSQUALITÄT
PUR

Laut dem viel zitierten jährlichen „Global Liveability Index“ ist Wien im Jahr 2024 zum dritten Mal in Folge die lebenswerteste Stadt der Welt und erlebt seit den 90er Jahren eine neue Blüte als Drehscheibe zwischen Ost und West. Als dritte UNO-Stadt nach New York City und Genf beherbergt Wien internationale Organisationen wie IAEO, OPEC und OSZE – um nur die bekanntesten zu nennen. Die Wirtschaft boomt. Kunst, Kultur und Geschichte sind einzigartig. Und last but not least: Die Wiener Küche bietet Gaumenfreuden für jeden Geschmack.

Bei allem Kosmopolitismus ist Wien sich dabei bis heute treu geblieben. Zwar gibt es keine Indizes für „Lässigkeit“ oder „Leben und leben lassen“. Aber genau dafür steht Wien wie kaum eine andere Metropole – und das alles bis heute zu bezahlbaren Preisen.

Baudenkmal
voller Leben

Direkt an der Ecke zur Kärntner Straße gelegen, wurde das Haus Johannesgasse 2 in den Jahren 1837 bis 1839 nach Plänen des k. u. k. Architekten Alois Pichl als Kommendehaus des Malteserordens erbaut. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre.

Historische Atmosphäre.
Moderner Komfort.

Das Haus Johannisgasse 2 gliedert sich um einen Innenhof, von dem aus die Rückfassade der Malteserkirche sichtbar ist. Seine fünf Geschosse sind über drei Stiegenhäuser erschlossen. Dort und im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten. Das gesamte Haus wird liebevoll und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand.

AUF EINEN BLICK

  • Baujahr: 1837–1839
  • 5 Geschosse
  • 1 Untergeschoss
  • 3 Stiegen
  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Gesamtfläche: 4.914,52 m²
  • Einzelhandel: 1.372,85 m²
  • Büro: 452,17 m²
  • Wohnen: 3.089,50 m²

ALLES DA.
ALLES NAH.

Einladende Cafés und Restaurants finden sich im Haus selbst und im direkten Umfeld. Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Kapuzinergruft und Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.

  • 4 Min. Fußweg zur U-Bahnstation Stephansplatz
  • 7 Min. Fußweg zum Stadtpark
  • 7 Min. Fußweg zum Burggarten
  • 6 Min. Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Oper, Karlsplatz
  • 13 Min. ÖPNV zum Hauptbahnhof
  • 31 Min. ÖPNV zum Flughafen

Vermietung

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Österreich
Bauernmarkt 12
1010 Wien/Österreich

T +43 1 535 01 01