Die Hamburger Wallstreet

HAMBURG IST DAS HANDELSZENTRUM UND DER WIRTSCHAFTSMOTOR DES NORDENS. HAMBURG WIRKT DABEI WEIT ÜBER STADT UND LANDESGRENZEN HINAUS. DAS ALSTERTOR 21 LIEGT IM HERZEN DER HANDELSMETROPOLE.


Infrastruktur und Innovationen, Handel und Hafen, Forschung und Wachstum – all das zeichnet die Metropolregion Hamburg aus. Im Herzen dieses lebendigen Wirtschaftszentrums liegt seit eh und je die Binnenalster.


Rundum die Binnenalster sitzen schon traditionell große Unternehmen mit klangvollen Namen. Manch einer nennt die blaue Mitte der Hansestadt schon die „Wallstreet Hamburgs“. Auch der gehobene Einzelhandel hat in der Umgebung ein zu Hause gefunden. Und so wird hier der schon sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftssinn gelebt, wie an keinem anderen Ort der Stadt. Ein besonderer Ort also, der eine besondere Architektur verdient: das Alstertor 21.


Zeitlose Moderne

EINE MODERNE FORMENSPRACHE TRIFFT AUF ZEITLOSE ELEGANZ UND KLASSISCHE MATERIALIEN – DAS ALSTERTOR 21 ÜBERZEUGT MIT EINER REPRÄSENTATIVEN UND ZU GLEICH ENZIGARTIGEN ARCHITEKTUR

Das 10-geschossige Bürohaus wird von klassischen Materialien wie Glas, Naturstein und Kupfer dominiert. Die Formensprache dagegen ist hochmodern. Als Blickfang und Bindeglied zu den historischen Gebäuden in der Nachbarschaft dient dabei das Dachgeschoss aus Glas und patiniertem Kupfer. In ihm befindet sich der gläserne Konferenzbereich – der nach Einbruch der Dunkelheit automatisch von Kupferlamellen verschlossen wird.

Auf diese Weise schafft das Gebäude das eigentlich Unmögliche: es passt sich harmonisch in die historische Umgebung des Hamburger Banken und Geschäftsviertels ein und sticht doch heraus. 


Ausgestattet für Ihren Erfolg


DURCHGÄNGIG REPRÄSENTATIV – SO PRÄSENTIERT SICH DAS ALSTERTOR 21 AUCH IM INNEREN. DIE AUSSTATTUNG LÄSST DABEI KAUM WÜNSCHE OFFEN.

Das lichtdurchflutete Bürogebäude entspricht auch bei der Innenausstattung gehobenen Ansprüchen. Die Räume profitieren von einem einzigartigen Lichtkonzept. Für Licht und Schatten sorgt dabei die raffinierte Lamellenkonstruktion auf dem Dach. Aus den oberen Stockwerken genießen die Mieter einen unvergleichlichen Ausblick über die Binnenalster.


KAT7-Verkabelung, Betonkernkühlung, flexible Raumteilung, moderne Sicherheitstechnik inklusive Notstromversorge, Personenaufzüge und Tiefgarage gehören ebenso selbstverständlich zur Ausstattung. Im Zusammenspiel aus Design und Technik entsteht so ein Ort, der zugleich repräsentiert und inspiriert.

Handlungsräume für Ihr Unternehmen

Gesamtmietfläche   ca. 4.500 qm
Erdgeschoss Büro vermietet
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro vermietet
7. OG Büro vermietet
8. OG Büro vermietet


(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

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Zugpferd und Büroklassiker

RUND UM DIE BINNENALSTER HABEN ZAHLREICHE HAMBURGER TRADITIONSUNTERNEHMEN IHREN SITZ. DER STANDORT HAT GESCHICHTE – UND ZUGKRAFT.


Die Büroflächen sind entsprechend begeht. Die Bauten repräsentativ. Und doch sticht das Alstertor 21 in besonderer Weise hervor. Kaum ein Gebäude verbindet moderne Formen und klassische Materialien so elegant. 


Auf ca. 4.500 qm und 8 Etagen verteilen sich dabei die Büroflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Retailfläche – die von den Mitarbeitern der örtlichen Unternehmen ebenso profitiert, wie von Passanten aus der hochfrequenten Innenstadt und Spaziergängern an der Binnenalster.

Standortklassiker und Wahlheimat


Das ALSTERTOR 21 befindet sich in einer traumhaften Innenstadtlage direkt an der binnenalSter. Die Nachbarschaft ist traditionell erste Wahl bei renommierten nationalen und internationalen unternehmen.


  • Beste Adresse in zentraler Innenstadtlage
  • Weniger als 100 Meter zur U- und S-Bahn-Station Jungfernstieg
  • Nur weniger Minuten Fahrzeit vom HBF entfernt
  • Rund 20 Minuten Fahrzeit zum Flughafen
  • Unmittelbare Nähe zu den Einkaufsstraßen Jungfernstieg, Spitalstraße und Möckernstraße
  • Erste Adresse für Hamburger Traditionsunternehmen
  • Attraktive Bars, Restaurants, Hotels, Geschäfte, Kunst & Kultur in der Nachbarschaft

Auf einen Blick


  • Repräsentatives Ensemble an einer der besten Adressen Hamburgs
  • Mietbare Bürofläche: ca. 4.500 m2
  • Fertigstellung 2007
  • Klassische Materialien, moderne Formen, einzigartige Architektur
  • Anspruchsvolle und flexible Innenarchitektur
  • ausschließlich steuerpflichtige Vermietung
  • Moderne technische Infrastruktur und vielseitige Flächen
  • Erstklassige Innenstadtlage in der Nähe zu Altstadt, Rathaus und HBF
  • Dachterrasse mit Blick auf die Binnenalster

  • Attraktive Gastronomie-, Shopping- und Hotelangebote in der Nachbarschaft
  • Beste Anbindung an den ÖPNV, den Regional- und Fernverkehr


Vermietung.

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Asset Management (AM)
Frau Heike Mies-Bendner
Tunisstraße 19–23, 50667 Köln

Telefon: + 49 221 4203 4212
Mobil: + 49 160 96384778
Fax: + 49 221 4203 40 4212

heike.mies-bendner@gre.generali.com

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