BY GENERALI

CITYNAHE
NEUBAU-WOHNUNGEN

Alfonsstraße 1 - 15 | 52070 Aachen

In perfekter und innenstadtnaher Lage, nur ein paar Schritte von der Stadtmauer entfernt, ist in der Alfonsstraße ein Neubau-Ensemble mit variantenreichen Mietwohnungen entstanden, die in ihrer Vielfalt unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht werden. Nur eines haben alle Einheiten gemeinsam: einen gehobenen Neubau-Standard mit wertigen Ausstattungen bis ins Detail.

AACHEN – MEHR ALS
EINE KAISERSTADT

Aachen, da denken die meisten Menschen zuerst an Karl den Großen und den Dom. Beides gehört zwar zu den Genen der Stadt. Trotzdem hat sich hier in den letzten 1.200 Jahren allerlei getan. Denn neben seinem reichen geschichtlichen und kulturellen Erbe gewinnt Aachen als Forschungs- und Wirtschaftsstandort immer mehr an Bedeutung.

Eine technische Universität von Weltruf, mehr als 60.000 Studierende und die beispielhafte Verbindung von Wirtschaft und Forschung machen Aachen heute zu einer attraktiven und wachsenden Stadt mit einem florierenden Wirtschaftsleben. Als Teil der Euregio Maas-Rhein (Lüttich, Maastricht, Aachen) mit vier Millionen Einwohnern liegt Aachen in einem der bevölkerungs- und wirtschaftsstärksten Ballungsräume Europas. Dazu kommt die direkte Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn.

In einer gesuchten, citynahen Wohnlage Aachens liegen die Neubau-Wohnhäuser Alfonsstraße 3 – 11. Hinter fünf Eingängen bieten sie gehobenen Komfort und Lebensqualität pur.

GEBAUT, UM ZU BLEIBEN

Im Jahr 2023 erbaut, umfasst das Wohnensemble Alfonsstraße fünf Mehrfamilienhäuser mit variantenreichen Mietwohnungen und Apartments für verschiedenste Lebensentwürfe. Inmitten eines schönen und gewachsenen Wohnquartiers sind hier auf fünf Ebenen 70 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und von 43,41 m² bis 133,56 m² Wohnfläche entstanden.

Hochwertig gebaut, gehoben ausgestattet, mit Sinn und Verstand in die umgebende Bebauung eingefügt: Die Wohnhäuser in der Alfonsstraße dürfen als Beispiel gelten für Qualität und gelungene Planung – gebaut, um zu bleiben. Vielfältige Grundrisse, von der klassischen Etageneinheit mit Balkon bis hin zur Garten- oder Dachterrassen-Wohnung, erzeugen einen guten und ebenso vielfältigen Mieter-Mix von der jungen Familie bis hin zu etablierten Empty-Nestern. Überschaubare Hausgemeinschaften mit wenigen Parteien pro Eingang schaffen nachbarschaftliche Nähe.

Von begrünten Dächern über energetische Qualität, Kellerräume, Tiefgarage und technische Ausstattung: Das gesamte Gebäude-Ensemble lässt keine Wünsche offen – außer vielleicht jenem, hier wohnen zu können. Wenig überraschend sind freie Einheiten binnen kürzester Zeit vermietet.

BEHAGLICH UND LUXURIÖS WOHNEN.

Stell dir vor, du kommst rein und es ist Echtholzparkett: Die Wohnungen in der Alfonsstraße bieten deutlich mehr als eine dem Baujahr entsprechende technische und energetische Qualität. Sie vermitteln ganz einfach vom ersten Augenblick an Behaglichkeit und Wärme.

Echtholzparkett, Fußbodenheizungen (Fernwärme), luftige Bäder mit Designausstattungen, großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen, technische Vollausstattung mit Video-Gegensprechanlage, WLAN- und Fernsehanschlussvorrüstung: Die hellen und perfekt geschnittenen Wohnungen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb rundum wohl und zuhause fühlt.

Dazu kommen kleine Annehmlichkeiten wie zum Beispiel eine helle und freundliche Tiefgarage, überdachte Fahrradstellplätze und gute Abstellflächen im Untergeschoss.

AUF EINEN BLICK

  • Baujahr: 2023
  • 5 Geschosse
  • 1 Untergeschoss
  • 70 Wohnungen von 43,41 m² bis 133,56 m²
  • Gesamtfläche: über 7.000 m²
  • Stellplätze: 69 Stellplätze, davon ca. 20 mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

Freiraum
für Sie

Staffelgeschoss Regelgeschoss

ZENTRUMSNAH
UND ALLES DA

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelegen, bietet die Alfonsstraße auch im direkten Umfeld die attraktive Infrastruktur eines gewachsenen und beliebten Wohnviertels. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Shopping, Restaurants, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte liegen in fußläufiger Nähe. Elisenbrunnen und Innenstadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an ÖPNV, Bahnhof und Straßennetz ist optimal.

  • 2 Min. Fußweg zum ÖPNV
  • 5 Min. Fußweg zum Einkaufen
  • 13 Min. Fußweg zum Elisenbrunnen
  • 13 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof
  • 1 Min. Auto zur B 1
  • 5 Min. Auto zur A 544

Vermietung

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 29
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