Vom Boutique-Hotel zum Premium Office Space

Wien – In einer der begehrtesten Lagen Wiens, in Renngasse 13, entwickelt die Generali Real Estate ein ehemaliges Hotel zu einem exklusiven, hochmodernen Bürogebäude.

Auf sieben Etagen inklusive Souterrain plus zwei Dachetagen und einer beeindruckenden Dachterrasse wird auf einer Gesamtfläche von ca. 3.300 m2 ein offenes und äußerst flexibles Raumkonzept verwirklicht, das die Vorzüge und Anforderungen modernster Arbeitsplatzgestaltung mit dem Charme der historischen Bausubstanz verbindet.

Hochwertig. Nachhaltig. Premium.
Das moderne Bürogebäude wird nach höchsten baulichen Standards sensibel aus dem einzigartigen Bestand entwickelt. Großzügige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen eine zeitgemäße, einladende Atmosphäre. Ressourcenschonende Baustoffe und ein energieeffizienter Betrieb bilden die Grundlagen des ganzheitlichen Nachhaltigkeitskonzeptes u.a. mit Photovoltaik-Modulen, Fernwärme und Fernkälte, Ladestationen für E-Bikes sowie einem hauseigenen Fahrradraum mit Umkleidekabinen und Duschen.

Angestrebte Zertifizierungen:
·       DGNB/ÖGNI, gold
·       BREEAM, exzellent
·       EU-Taxonomiefähig

Inspirierende Atmosphäre im alten Bankenviertel
Von der Renngasse 13 aus sind alle Teile der Stadt schnell und komfortabel zu erreichen. Die Parkgarage Concordia sowie U-Bahn, Straßenbahn- und Bus-Stationen liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Renngasse, gelegen inmitten der Wiener Altstadt und umgeben von den mächtigen Prunkbauten des Banken- und Börsenviertels, besticht durch ihre herausgehobene Lage und durch die spürbare Ausstrahlung ihrer historischen Bedeutung. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zur Freyung, einem der bekanntesten Plätze Wiens mit seinen prachtvollen Stadtpalais oder zum Rudolfspark, der grünen Oase im „Ersten“. In unmittelbarer Umgebung locken gastronomische Top-Adressen wie das „Edvard“ im Palais Hansen Kempinski, das „Cafe Central“ im Palais Ferstl oder auch „The Bank Brasserie & Bar“ im historischen Kassensaal des Österreichischen Credit-Instituts. Ein moderne Fitnesscenter direkt im Nachbargebäude ermöglicht es, sportliche Aktivitäten und Berufsleben komfortabel zu verbinden.

New Work in Wohlfühl-Atmosphäre
Montags am Fenster sitzen, mittwochs neben der Küche – der Arbeitsplatz der Zukunft ist nicht mehr an einen festen Schreibtisch gebunden. Angesichts der Entwicklung hin zu hybriden Arbeitsmodellen setzen mehr und mehr Unternehmen auf offene Räume mit einer flexiblen Raumgestaltung. Auch die Einrichtung der Büroflächen ändert sich: Bequeme Sitzgruppen oder offene Lounges wechseln sich ab mit Zonen für konzentriertes Arbeiten. Die Teeküche als alleiniger Treffpunkt hat ausgedient, das ganze Büro wird zum Treffpunkt, zum Ort des Austauschs und Miteinanders in einer warmen, wohnlichen Atmosphäre.

Das R13 trägt den hohen Anforderungen anspruchsvoller Mieter mit einem Interior Design Rechnung, das in jedem Detail auf hochwertige Materialien und bedingungslose Qualität setzt – von den Bodenbelägen über die Akustikelemente und LED-Leuchten bis hinein in die Teeküchen und Sanitärräume.

Highlights
·       Bodentiefe Fenster
·       Großzügige Dachterrasse
·       Repräsentatives Entrée
·       Flexibles, offenes Raumkonzept

Ausführungsplanung, Bewilligungsplanungen und Interior Design liegen beim Wiener Büro A2K Architekten.

Das Gebäude ist zu 100% vorvermietet.

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Österreich
Lugeck 1-2
1010 Wien / Österreich
T +43 1 5350101 76802